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Julien BOSSUYT

Maison avec charpentes apparentes et patio au sud de Lille

WATTIGNIES 59139 155 m² 449 000 € RÉF. 19072
Appeler
Maison avec charpentes apparentes et patio au sud de Lille
WATTIGNIES
59139
Surface
155 m²
Chambres
3
Terrain
550 m²
Prix de vente
449 000 €

Proposant un cadre de vie au calme dans une rue résidentielle peu passante du centre bourg, ce lieu de vie singulier se dévoile à l’abri des regards, à quelques minutes du CHU de Lille et des accès majeurs.

C’est par une porte piétonne discrète que s’ouvre ce bien secret. L’expérience commence par un vaste espace d’accueil indépendant de la taille d’un garage. Actuellement aménagé en salle de jeux, ce sas offre un potentiel d’aménagement rare : vestiaire XXL, atelier d’artiste, studio de création ou espace dédié à une activité libérale.

Passé ce premier volume, l’habitation se dévoile dans toute sa générosité. La pièce de vie principale impressionne par sa charpente bois peinte en blanc, culminant à plus de 4 mètres de hauteur. Au cœur de cet espace, la cuisine équipée et son îlot central s’imposent sous deux verrières traversantes en toiture cathédrale. La lumière zénithale y pointe à toute heure, créant un jeu d’ombres et de perspectives graphiques.

Baigné de clarté grâce aux baies vitrées coulissantes, le niveau principal offre une continuité naturelle vers le coin repas, le patio abrité avec spa et le jardin arboré de 350 m² en terrasse de pierre, entièrement clos. En retrait, un salon intime et chaleureux s’articule autour de sa cheminée. Une salle de bain complète avec douche et baignoire termine ce rez-de-chaussée.

Un escalier hélicoïdal en métal mène à une mezzanine suspendue, parfaite pour un espace bureau. Elle distribue l’espace nuit sous combles et ses chambres aux poutres apparentes.

Un lieu d’expression hybride et surprenant, en retrait des grands axes mais à deux pas des commerces du centre et des écoles.

RÉF. 19072

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 550 m2
  • Taxe foncière : 1 522 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 285 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 285
    kWh/m².an
    23*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 23
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3700 € et 5080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Julien BOSSUYT - EI
Agent commercial
RSAC : 812979904 Tourcoing
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