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Regan Luangrath

Loft au charme industriel avec jardin privatif à Hem

HEM 59510 155 m² 449 000 € RÉF. 19073
Appeler
Loft au charme industriel avec jardin privatif à Hem
HEM
59510
Surface
155 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Prix de vente
449 000 €

À Hem, au bout d’une allée au calme, cette maison-loft de 155 m² prend place dans une ancienne brasserie réhabilitée. Un jardin privatif précède cet intérieur singulier, où l’héritage industriel s’accorde à une atmosphère contemporaine et chaleureuse.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et ses perspectives. Au-dessus du sas, un espace en hauteur, actuellement aménagé en salle de sport, profite d’ouvertures en toiture et d’une vue sur le jardin. Il se prête également à l’installation d’un bureau ou d’un atelier créatif, selon les envies.

Le salon et la salle à manger se prolongent vers une cuisine ouverte, légèrement surélevée, dont le comptoir invite à la convivialité. Une poutre métallique apparente souligne le caractère du lieu, tandis que les tonalités boisées apportent douceur et chaleur. Les jeux de niveaux rythment cet ensemble ouvert et lumineux.

Un escalier mêlant bois et métal conduit au premier niveau, où deux chambres et une salle de douche composent un premier espace de nuit. Le deuxième niveau accueille un dressing et une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque. Au troisième niveau, une grande chambre avec un coin détente offre un refuge intime et chaleureux, à l’écart des pièces de réception.

À l’extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et invite aux moments de détente. Deux places de stationnement privatives, situées face au loft, dont une équipée d’une borne de recharge électrique, complètent cette adresse discrète.

Un lieu de caractère où partager une vie de famille, entre moments de complicité et parenthèses d’intimité.

RÉF. 19073

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 8 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 10 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 105
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2230 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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