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Enzo URIBE-BOUCARD

Maison de plain-pied en lisière de forêt, à deux pas du Golf de Mérignies

MERIGNIES 59710 220 m² 1 100 000 € RÉF. 19039
Appeler
Maison de plain-pied en lisière de forêt, à deux pas du Golf de Mérignies
MERIGNIES
59710
Surface
220 m²
Chambres
3
Salles de bain/eau
2
Terrain
5490 m²
Prix de vente
1 100 000 €

À Mérignies, dans un environnement résidentiel recherché à proximité du golf, cette maison de plain-pied de 220m² fait peau neuve au cœur d’une parcelle de plus de 5 000m². Entre architecture préservée, rénovation contemporaine et nature omniprésente, cette propriété singulière conjugue volumes généreux et art de vivre au vert.

Issue d’une construction des années 1960-1970, la maison bénéficie d’une rénovation complète qui repense les volumes pour privilégier l’espace et la fluidité. Béton ciré, verrière, cuisine haut de gamme et lignes minimalistes composent un intérieur aux finitions actuelles. La pièce de vie s’inscrit dans une organisation ouverte et lumineuse, tandis que les espaces nuit sont distinctement séparés. Trois chambres, une salle d’eau, une salle de bains et une buanderie complètent cet agencement fonctionnel.

À l’extérieur, deux jardins dessinent des ambiances complémentaires : un premier à l’avant, puis un espace plus confidentiel à l’arrière, avec terrasse exposée plein sud et lisière de forêt en toile de fond. Le parc offre un cadre paisible et préservé, à quelques pas du centre de Mérignies et de ses commerces. Un double garage fermé et un espace de stockage viennent compléter les prestations.

La rénovation en cours révèle un dialogue subtil entre l’identité architecturale d’origine et une écriture contemporaine affirmée. La qualité des matériaux et le soin porté aux volumes distinguent ce bien sur le marché immobilier de prestige. Un potentiel de création d’un rooftop pourra également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Une maison atypique où la modernité s’efface devant la nature, offrant un cadre de vie rare à Mérignies. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement privilégié.

RÉF. 19039

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 5490 m2
  • Stationnement : 2 places
  • 30 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 2 300 €
  • Procédures en cours : Non
  • Bail en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 222 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

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www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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