Agence Lille
Camille Marchica

Ancien garage réhabilité en loft de standing

Estaires 59940 #Appartement avec terrasse #Bien transformé #Loft 135.8 m² 370 000 € RÉF. 16225
Appeler
Ancien garage réhabilité en loft de standing
59940
Estaires
135.8
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
370 000
Prix de vente

Situé à Estaires, cet ancien garage réhabilité en loft de standing développe une surface généreuse de 138 m2 loi Carrez. Ce bien d’exception allie l’authenticité de l’architecture industrielle au confort contemporain, sublimé par une terrasse privative exposée plein Ouest, véritable havre de paix sans vis-à-vis.

Dès l’entrée, le ton est donné par des rangements intégrés et une décoration soignée. La pièce de vie magistrale de 81 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. Elle accueille une cuisine ouverte au design épuré, marquée par un jeu de niveaux habile et de texture avec son sol en béton ciré et une buanderie fonctionnelle. Les poutres métalliques apparentes et la décoration soignée soulignent le cachet unique de cette rénovation de standing.

L’extérieur se dévoile à travers une grande cour intérieure intimiste, aménagée avec goût pour prolonger les moments de détente au calme.

À l’étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu’une troisième pièce idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. Une salle de bain complète, dotée d’une douche et d’une baignoire, parachève cet espace nuit feutré. Un garage fermé complète ce bien.

Idéalement placé au cœur d’Estaires, ce lieu de vie profite d’un environnement paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités urbaines. Cette réalisation singulière incarne parfaitement l’esprit de l’immobilier atypique, où chaque détail a été pensé pour offrir une expérience de vie hors norme. Une découverte s’impose pour saisir toute l’élégance de ce refuge urbain.

RÉF. 16225

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 2 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 760 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1430 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 101268571 Lille
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13 quai du Wault - 59000 Lille
Du lundi au jeudi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30 et le vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 17h30
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