Elégante Maison de Maître du XIXe et son jardin
Au coeur de la commune de Breteuil, cette élégante maison de maître du XIXe siècle déploie tout son charme sur une surface habitable de 258 m², implantée sur un terrain clos et paysager d’environ 1 000 m². Située à proximité immédiate des commerces, écoles, cette propriété bénéficie d’un emplacement stratégique conjugué à un cadre de vie paisible.
L’entrée principale s’ouvre sur un vaste hall traversant, desservant un séjour- salon lumineux sublimé par une cheminée en marbre et un parquet massif d’époque. Une cuisine familiale avec espace dinatoire prolonge les pièces de vie, complétée par un salon secondaire, une bibliothèque, un bureau et des toilettes invités. À l’étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d’eau et un second WC. Le dernier niveau propose une vaste pièce mansardée pouvant faire office de salle de jeux, dortoir ou espace de stockage. Une cave, un atelier indépendant et un garage complètent les prestations de ce bien cossu, desservi par un chauffage central via le réseau de chaleur urbain.
Le jardin clos, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Arboré et structuré, il propose différents espaces de détente et une belle perspective sur la façade classique en briques et pierre.
Ce bien rare allie le cachet de l’ancien à un confort moderne (double vitrage PVC, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement). Son architecture remarquable, ses prestations de caractère et sa situation centrale en font une demeure singulière, idéale pour une famille en quête d’espace et d’authenticité.
DPE : E /GES : C
Estimation des coûts annuels : entre 5 020 € et 6 870 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Surface du terrain : 1000 m2
- Taxe foncière : 2 524 €
Diagnostics de performance énergétique
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 26 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
