Demeure familiale hors norme au coeur de Senlis

Idéalement située dans le quartier historique de Senlis, cette propriété de caractère, entièrement rénovée, est un bien unique aux multiples possibilités.
Dotée de deux entrées indépendantes et d’une maison d’amis sur le jardin, sa configuration actuelle permet d’envisager la réalisation de ses projets et envies : très grande maison familiale (452m²), investissement locatif de type chambre d’hôte/ gîte, location, profession libérale ou encore division.
D’une élégance rare et feutrée, l’ensemble présente des
volumes généreux, des espaces lumineux et des matériaux de haute qualité.
Au calme, donnant sur un ravissant jardin et un patio indépendant, l’agencement intérieur est conçu de manière rationnelle et fluide avec articulation des espaces de vie et des espaces nuit. Cela sur chacune des maisons.
Sans oublier un charme d’antan très préservé.

Dans la maison principale, au rez-de chaussée, le hall d’entrée s’ouvre sur le vaste espace de vie avec cuisine et arrière cuisine, salle à manger et salon avec verrière et mezzanine.
L’escalier mène au premier étage ou un dégagement distribue d’un côté, un bureau bibilothèque avec vue plongeante sur le salon, et de l’autre côté, un bureau, une chambre avec dressing et une salle de bains.
L’escalier poursuit sa course au deuxième étage ou se trouvent trois chambres spacieuses et une salle d’eau.

La deuxième maison avec entrée indépendante sur rue et reliée par l’intérieur à la maison principale par le salon est agencée comme suit : le rez-de-chaussée est dédié à la vie de famille avec une partie salon ouverte sur un large espace pouvant être aménagé en cuisine salle à manger, le premier étage distribue deux chambres avec salle de bains et salle d’eau et le deuxième étage accueille une suite parentale avec salle de bains ouverte et une buanderie.
Cette maison bénéficie également d’un patio indépendant invitant à la détente.

Enfin, la maison d’amis ou atelier blottie dans le jardin, est composée au rez-de-chaussée d’un vaste espace de vie ouvert et à l’étage, le couloir dessert trois chambres , une salle de bains et une salle d ‘eau.
Le tout avec trois caves.

C’est assurément un ensemble exceptionnel qui invite au coup de coeur.

Les + : – deux entrées indépendantes avec la possibilité de rentabilité locative/profession libérale immédiate et une vaste et confortable maison d’amis sur deux niveaux,
– les extérieurs sont un havre de paix avec un jardin arboré à l’abri des regards et un patio indépendant,
– située à quelques pas du centre-ville, cette demeure est proche des écoles, des commerces et commodités alliant une adresse de choix à une praticité quotidienne.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé années 2021, 2022, 2023: entre 8430€ et 11480€.

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr