Idéalement située en surplomb de la ville, au calme et à l’abri des regards, avec une vue à couper le souffle sur la campagne environnante, ce bijou d’architecture signé est un modèle du genre.
Belles ouvertures laissant entrer la lumière et large terrasse, façades en briques et pierres avec toits pentus débordants et décrochements, forment un ensemble dissymétrique à la qualité architecturale forte.
Les éléments d’origine partout préservés (allées en pavés de Paris, rocailles, portail unique, carreaux de ciments, faîences, parquets, moulures, bow windows, cheminées) donnent le ton.
Outre les dépendances encore aménageables, la maison de gardiens rénovée et la piscine attenante, très appréciable à la belle saison.
Cela sans oublier le parc d’inspiration romantique boisé et aménagé ou il fera bon se perdre et s’arrêter un instant.

Aussitôt franchi le portail , la vaste cour pavée et plantée, distribue les espaces.
Dans la maison principale, au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue le salon, la véranda, le bureau et la cuisine.
L’escalier mène à l’étage ou le palier dessert trois belles chambres et deux salle d’eau.
Il poursuit sa course au deuxième étage ou se trouvent deux autres chambres, une salle d’eau, combles et sous pentes.
Au rez-de-jardin se trouvent la cuisine d’été, un salon, ouvert sur le jardin, un vestiaire, une cave et la buanderie-chaufferie avec le local technique de la piscine.

Dans les dépendances électrifiées avec étages aménageables, se trouvent le garage pour 2 voitures, plusieurs remises et ateliers.

Enfin, la maison de gardiens rénovée est composée de trois pièces principales de plain pied avec cuisine, salon, deux chambres et une salle d’eau.

Unique.

Une réhabilitation complète rendra toute son âme et son cachet à ce lieu exceptionnel !

Caractéristiques : demeure emblématique début 20ème avec vue panoramique, et parc exceptionnel, lumineuse, calme, cachet et volumes généreux (247m²), potentiel d’aménagement des dépendances, maison de gardiens, piscine fonctionnelle, proche toutes commodités et transports (autoroute, aéroport et gare SNCF à 5min).

CLASSE ÉNERGIE : G / CLASSE CLIMAT : G.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir du prix des énergies indexé années 2021, 2022, 2023: entre 8140€ et 11080€.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

Les informations réglementaires sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1.260.000 euros TTC dont 60.000 euros d’honoraires à charge acquéreur inclus.