Agence Picardie

La Champêtre – Maison Individuelle au cœur de la campagne

SAINT GERMER DE FLY 60850 #Maison de campagne 123 M2 Vendu | RÉF. Picardie-433
60850
SAINT GERMER DE FLY
123 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1443 m2
Terrain

Surplombant le charmant village de Saint-Germer de Fly (60), avec vue sur son Abbaye de style gothique, se dresse cette maison de campagne rénovée en 2010 dans un esprit cocooning.

En lisière de l’Eure et de la Seine-Maritime, avec commerces et écoles à proximité, elle offre le charme de la campagne à environ une heure de Paris.

Dès l’entrée, on apprécie la qualité des matériaux utilisés : tomettes au sol et murs peints à la chaux. On accède par quelques marches à la pièce de vie principale, chaleureuse par sa lumière et son plancher de chêne massif, pour bénéficier à la fois d’une salle à manger avec sa cuisine aménagée ouverte dont la crédence est ornée de zelliges et les plans de travail de granit rougeoyant, et d’un salon confortable au coin de la cheminée. Une chambre donne sur le jardin au sud tandis qu’à l’autre bout, sur un demi niveau, s’ouvre une seconde chambre agrémentée d’un salon bibliothèque avec sa terrasse, d’une jolie salle d’eau aux tons bleus avec toilettes.
Une envolée de marches conduit à l’étage sous combles, de la superficie totale de la maison. Il offre un salon aménagé aux coloris joyeux, une chambre cathédrale ornée d’une fresque peinte à la main avec son dressing, et une salle de douche en carreaux de ciment. Les généreuses ouvertures de toit sont propices à la rêverie et à la contemplation de la nature environnante.

Le grand jardin au calme donnant sur les prés avoisinants, comblera les amoureux de la nature avec ses rosiers anciens, ses arbres fruitiers et ses plantes d’agrément. Sur la façade nord, trois places de parking sont possibles. Une grande cave complète ce bien.

A 100 km du centre de Paris, 9 km de Gournay-en-Bray, 20 km de Gisors ou de Beauvais, 25 km de Lyons-la-Forêt, 70 km de la mer (Veules-les-roses).
Caractéristiques techniques : Assainissement individuel. Adoucisseur d’eau. Connexion à la fibre optique.
Superficie de la maison 123 m² loi Carrez, superficie du terrain 1443 m².
Taxe Foncière : 909 euros

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : Entre 1562 et 2114 euros/ an

Exclusivité Espaces Atypiques Picardie

RÉF. Picardie-433

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 1443 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 909 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 220 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Picardie

Espaces Atypiques Picardie

Espaces Atypiques Picardie étend son expertise sur l’ensemble du territoire de l’Oise et de la Somme. Elle y déniche des biens atypiques d’envergure : demeures et maisons de caractère, maisons d’architecte, biens industriels et rénovations contemporaines.

 

18 rue Robert de Luzarches - 80000 Amiens
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1 rue du Pont de Paris - 60000 Beauvais
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