Ancienne ferme au carré.

Idéalement située dans la communauté d’agglomération Hénin-Carvin à Évin-Malmaison cette magnifique ferme au carré de 223 m2 habitable s’érige majestueusement sur un parc arboré de 4000 m2 à proximité de Douai et de Lille.
Dès le passage du portail, le charme opère et laisse entrevoir une cour intérieure verdoyante avec SPA qui distribue les différentes ailes de la propriété.
À Gauche, la partie habitable ce compose d’une entrée donnant accès à un double séjour de 57 m2 ornée de sa cheminée feu de bois, une cuisine aménagée équipée confortable avec accès à la véranda donnant sur jardin, un bureau, une salle de bain, un wc, une cave et une buanderie.
À l’étage, une somptueuse suite parentale avec salle d’eau et bureau couvre la majeure partie de l’aile, le palier du demi-étage dessert trois chambres supplémentaires et généreuses.
L’aile droite de la propriété comprend les écuries avec boxes pour chevaux et dépendances d’environ 100 m2.
À l’étage une superbe surface de 174 m2 laisse libre cours à des aménagements futurs.
L’aile en fond de cour d’une superficie de 140 m2 avec de belles hauteurs sous plafond accueillait auparavant les bureaux d’une entreprise.
Le hangar permet de stationner tous types de véhicules.
À l’extérieur, le parc équipé d’un espace de jeux et d’une piscine permettent de profiter des beaux jours.
Lieu de vie exceptionnel avec possibilité de développement entrepreneurial, hôtelier, profession libérale, entreprise de type divers.
À proximité des axes routiers desservant Douai à 12 km et Lille à 30 km où la gare TGV relie Paris et Bruxelles en 1h 00.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 :
entre 2780 € et 3830 €