Agence Pau
David Ducos

Maison de ville d’exception, lieu rare au coeur de la cité

PAU 64000 #Loft #Maison années 50 #Maison de ville 288 M2 525 000 € | RÉF. 14708EAP
Appeler
Maison de ville d’exception, lieu rare au coeur de la cité
64000
PAU
288 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
309 m2
Terrain
525 000
Prix de vente

Derrière une élégante façade des années 50 se dévoile un lieu insoupçonné, à l’esprit loft affirmé, subtilement réinventé par un cabinet d’architecture. Ici, la mémoire industrielle dialogue avec un art de vivre contemporain, à seulement quinze minutes à pied de l’hyper-centre palois.

Dès l’entrée, le regard est happé par la verticalité des volumes : plus de cinq mètres de hauteur sous plafond composent un espace spectaculaire, rythmé par les poutrelles métalliques et sublimé par une coursive suspendue surplombant le séjour. La lumière s’infiltre généreusement, glisse sur les murs et révèle la noblesse des matières.

À travers les larges baies vitrées, la terrasse de 65 m² s’ouvre comme un jardin secret, écrin de verdure préservé où la ville semble s’effacer.

Deux univers distincts et harmonieusement imbriqués se déploient au coeur de ce lieu singulier.
Le premier, dédié à l’activité professionnelle ou créative, accueille une salle d’attente et un vaste espace décloisonné.

Le second, résolument intime, propose trois chambres, dont une suite parentale avec grand placard, baignoire et douche, ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et deux WC. Le séjour, généreux et chaleureux, s’organise autour d’un poêle à bois, invitant aux soirées conviviales. La cuisine ouverte, sobre et raffinée, prolonge cet esprit de partage.

L’ensemble développe 288 m² habitables, complété par un garage de 18 m², où chaque espace respire la liberté et l’inspiration.

RÉF. 14708EAP

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 309 m2
  • Taxe foncière : 2 799 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3443 € et 4659 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 424 848 216 PAU
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Pau
3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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