Agence Biarritz
Sébastien HADJHAMOU

VIVRE AU BORD DU LAC

SAMES 64520 #Bien au bord de l'eau #Chalet 58 m² 315 789 € RÉF. 18269EAB
Appeler
VIVRE AU BORD DU LAC
64520
SAMES
58
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
352
Terrain
315 789
Prix de vente

Située sur les rives paisibles du Lac de Sames, cette séduisante maison en bois de type chalet se déploie sur une surface de 58 m².

Véritable havre de paix, ce bien singulier se distingue par ses aménagements extérieurs, offrant notamment une splendide terrasse pensée comme un véritable jardin sur l’eau, promesse d’instants suspendus au coeur de la nature.

L’intérieur, chaleureux et intelligemment agencé, fait la part belle aux matériaux naturels.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, est entièrement tournée vers le lac.
Ce parti pris architectural efface les frontières entre la maison et le paysage environnant.

L’espace de réception s’articule autour d’un salon douillet et d’une cuisine ouverte et fonctionnelle.

La zone nuit propose deux chambres confortables profitant d’une atmosphère apaisante, disposant chacune d’une salle d’eau aux lignes épurées.
La structure en bois confère à l’ensemble une ambiance intimiste et authentique, une signature recherchée dans le domaine de l’immobilier singulier.

À l’extérieur, les aménagements invitent instantanément à la quiétude.

La vaste terrasse en bois, subtilement ornée d’une gloriette en fer forgé et d’un salon de plein air, forme une spectaculaire avancée sur les flots.

Ce jardin sur l’eau offre une vue unique et dégagée sur l’étendue scintillante du lac et ses berges arborées.

Idéalement nichée dans un environnement naturel préservé, la maison permet de profiter d’un cadre de vie serein, tout en conservant un accès aisé aux commerces de proximité et aux axes de transport de la région.

L’alliance d’un cadre lacustre enchanteur et d’une conception architecturale originale fait de ce lieu une adresse incontournable de l’immobilier atypique.

Un refuge confidentiel et rare sur le marché, qui invite tout naturellement à la découverte.

 

RÉF. 18269EAB

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 352 m2
  • Stationnement : 1 place
  • 40 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 500 €
  • Taxe foncière : 380 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 121 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 121
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 710 € et 1000 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Sébastien HADJHAMOU - EI
Agent commercial
RSAC : 884 556 275 Bayonne
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