Agence Pau
Sébastien Pouey

Elégant enclos Béarnais entièrement repensé

LAGOS 64800 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison en pierre 191 m² 425 000 € RÉF. 17556EAP
Appeler
Elégant enclos Béarnais entièrement repensé
64800
LAGOS
191
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
935
Terrain
425 000
Prix de vente

Au coeur d’un village plein de charme, cet ancien enclos béarnais datant de 1850 conjugue avec justesse le caractère de la pierre et le confort d’une rénovation contemporaine.

Entièrement repensée avec des matériaux de qualité, cette demeure de plus de 190 m² dévoile dès l’entrée une superbe pièce de vie baignée de lumière.
La généreuse cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de partage, dialogue harmonieusement avec le salon-séjour réchauffé par un poêle à bois. L’ancienne cuisine a été intelligemment transformée en un vaste cellier, discret et fonctionnel.

Un bel escalier en bois d’époque mène au premier étage où le superbe parquet ancien souligne tout le charme de la maison. La spacieuse chambre parentale, agrémentée de sa cheminée d’origine, offre une atmosphère élégante et chaleureuse. Deux autres chambres, une salle d’eau et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Le dernier étage offre une véritable parenthèse d’intimité : une superbe suite d’environ 56 m², composée d’un espace salon, d’une chambre, d’une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Cet espace indépendant se prête idéalement à l’accueil de la famille et des amis ou à une activité de location, avec la possibilité d’y aménager facilement un coin cuisine.

Enfin, une remarquable grange d’environ 200 m², aujourd’hui indépendante mais pouvant être reliée à l’habitation principale, ouvre le champ des possibles : extension de la maison, atelier d’artiste, espace de réception, gîtes ou projet professionnel.

Une propriété de caractère, où chaque détail de la rénovation met en valeur l’âme des lieux, offrant un équilibre entre patrimoine, volumes et potentiel d’évolution.
A seulement 20 mn de Pau et 10 mn de Nay.

 

RÉF. 17556EAP

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 935 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 268 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 180 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 180
    kWh/m².an
    28*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 28 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 28
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2330 € et 3210 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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