Agence Pau
Sébastien Pouey

Authentique Bigourdane et sa grange réhabilitée

BORDERES SUR L ECHEZ 65320 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 550 M2 685 000 € | RÉF. 3802EAP
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Authentique Bigourdane et sa grange réhabilitée

BORDERES SUR L ECHEZ 65320 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison en pierre 550 M2 685 000 € | RÉF. 3802EAP
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65320
BORDERES SUR L ECHEZ
550 m2
Surface
12
Chambres
6
Salles de bain/eau
2500 m2
Terrain
685 000
Prix de vente

Cette belle propriété d’environ 550m² se situe dans un charmant village au cœur de la Bigorre, à seulement quelques minutes de Tarbes.

L’ensemble est constitué d’une Bigourdane datant de 1890 attenante à sa grange entièrement réhabilitée devenue aujourd’hui la maison principale et trois maisonnettes indépendantes.

Dès l’entrée dans la grande cour, le regard est inexorablement attiré par cette longue façade insolite aux multi-matériaux : briques rouges, poutres bois, galets, pierres, carreaux de verre. Le résultat est harmonieux et donne l’impression de trois maisons accolées.
Deux entrées permettent d’avoir ainsi 2 espaces de vie distincts.

L’ancienne maison, construite en 1890, a conservé son cachet d’antan avec les escaliers en bois, les poutres apparentes. La cheminée dans laquelle a pris place un poêle à granules permet de chauffer plus confortablement cette demeure. Elle bénéficie de deux chambres à l’étage avec une salle d’eau refaite.
La partie récente, en lieu et place de la grange, se veut plus contemporaine, avec de beaux volumes. Le grand salon séjour s’étend de part et d’autre jusqu’à la cuisine qui s’ouvre sur une terrasse extérieure. Dans cette pièce, un autre poêle à granules a pris place et permet de chauffer tout cet espace. En prolongement se situe une chambre, en rez-de-chaussée, avec une jolie salle d’eau dissimulée derrière une porte de placard en bois.
A l’étage, se trouvent quatre chambres dont une avec mezzanine offrant un espace supplémentaire et original ainsi qu’une salle d’eau en cours de rénovation et 2 toilettes.
Cette partie communique avec l’ancienne maison tant par le haut que le bas permettant ainsi d’obtenir un seul et même espace de vie pour une grande famille.

A l’arrière de la propriété, une grande piscine au sel prend place sur un beau terrain arboré agrémenté d’une volière et d’un potager sur environ 2000m².

Pour parfaire ce bien, trois maisonnettes situées dans la cour sont aujourd’hui destinées à la location. Chacune dispose d’une pièce de vie, coin cuisine, deux chambres, salle d’eau et toilettes avec une surface d’environ 50m².

Un garage fermé avec coin atelier ainsi qu’un carport pour trois véhicules complètent ce bien vraiment atypique.

Classe énergie : C / Classe Climat : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2050€ et 2830€.

RÉF. 3802EAP

Informations complémentaires

  • 18 pièces
  • 12 chambres
  • 6 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2500 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 5 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique Bigourdane et sa grange réhabilitée
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RSAC : 421 883 828 PAU
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Si l’agence immobilière est installée à Pau, elle étend son expertise sur tout le Béarn. Les conseillers sauront de fait vous aiguiller à la recherche de propriétés atypiques à Billère, Jurançon, Lons, Lescar, Bizanos, Idron ou encore dans le quartier Trespoey.

Dans cette région du sud-ouest de la France, les biens les plus recherchés sont de belles maisons de maître ou des bâtisses bourgeoises. Le marché immobilier est aussi riche en maisons de style anglais – des biens qui témoignent de l’histoire du territoire autrefois occupé par les Anglais –, et en villas ou maisons contemporaines.

 

3 place Albert 1er - 64000 PAU
Du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 19h et le samedi sur rendez-vous
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