Immeuble de rapport de 1890 avec 5 lots

Au coeur du village de Canet-en-Roussillon, cet immeuble de rapport de 1890 réunit cinq habitations derrière une façade de galets et de briques typique du Roussillon. Volets verts, cour dallée et volumes généreux composent un ensemble d’immobilier avec un potentiel locatif important.

La bâtisse abrite trois appartements, une ancienne grange transformée en loft et une maison.

Au rez-de-chaussée de l’immeuble principal, un appartement d’environ 70 m².

Au premier étage, un logement d’environ 100 m² au confort actualisé : chauffage au gaz, double vitrage, parquet neuf.

Le deuxième étage, d’environ 100 m² avec terrasse, est à rénover et ouvre la voie à un projet d’aménagement sur mesure.

Le loft et la maison complètent l’ensemble.

Quatre lots sont loués, locataires en place, pour des revenus immédiats.

À l’arrière, une cour intérieure dallée, ombragée par un palmier, offre un espace extérieur au calme. Commerces, écoles et marchés du village se rejoignent à pied, tandis que les plages de Canet et Perpignan sont à quelques minutes en voiture.

Entre murs d’époque et rendement locatif, cet immeuble de caractère s’adresse aux investisseurs sensibles à l’immobilier de prestige et au fort potentiel, à découvrir lors d’une visite.

DPE : D / GES : B pour la maison
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1650 € et 2250 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.