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Martial MANCHE

Cocon niché sous les toits et sa terrasse

Sous offre STRASBOURG 67000 #Appartement dernier étage 37 M2 130 000 € | RÉF. 1208
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Cocon niché sous les toits et sa terrasse

Sous offre STRASBOURG 67000 #Appartement dernier étage 37 M2 130 000 € | RÉF. 1208
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67000
STRASBOURG
37 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
130 000
Prix de vente

Situé à seulement 10 minutes du centre-ville, cet appartement de 37 m² prend place au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un bâtiment dont le ravalement a été effectué en octobre 2023. Blotti sous les combles et entièrement climatisé, il a bénéficié en 2020 d’une rénovation dans l’air du temps et offre une véritable bulle de confort protégée de l’agitation urbaine.

L’entrée s’ouvre sur un dégagement qui dessert la pièce à vivre. Dans la partie salon, les poutres apparentes de l’édifice confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Un mur de brique apportant un effet loft marque la transition vers la salle à manger qui se voit prolongée par une lumineuse cuisine ouverte. La chambre a été conçue dans un esprit suite d’hôtel avec sa salle d’eau intégrée.

Une agréable terrasse à la vue dégagée ainsi qu’une cave viennent compléter les prestations de ce bien qui offre tout le confort contemporain.

Commerces à 10 min à vélo
Ecoles à 10 min à vélo
Transports : Bus C1, C6, et N3 à quelques pas
Autoroute à 3 min en voiture

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 et 870 €

RÉF. 1208

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 6 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 600 €
  • Taxe foncière : 467 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 248 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 248
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 600 € et 870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cocon niché sous les toits et sa terrasse
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
Martial MANCHE - EI
Agent commercial
RSAC : 908877079 Strasbourg
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