Agence Alsace

Duplex au coeur du centre historique

STRASBOURG 67000 #Appartement atypique #Appartement dernier étage 50 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0264EAS
67000
STRASBOURG
50 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

À quelques pas de la cathédrale et de la place du marché Gayot, ce duplex de 50 m² prend place au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un bâtiment du XVIIe siècle. Entièrement rénové en 2013 et donnant sur une cour, il offre à la fois un environnement calme et une proximité avec toutes les commodités et animations de l’hyper-centre.

Une charmante cour intérieure mène à la coursive et à l’escalier d’époque desservant les différents appartements et dévoilant tout le cachet des lieux. Le rez-de-chaussée du bien accueille une pièce de vie agrémentée de rangements sur mesure et d’une cuisine ouverte datant de 2018. Poutres apparentes et mansardes se conjuguent à merveille dans cet espace cocon. Une salle de bain ainsi qu’un bureau actuellement aménagé en petite chambre d’enfant complètent ce premier niveau.

Lové sous les toits, l’étage supérieur déploie un espace dressing sur mesure prolongé par un coin bureau et par une chambre offrant une vue imprenable sur la cathédrale et les toits du vieux Strasbourg.

La situation idéale de ce bien de caractère saura séduire les citadins à la recherche d’un nid douillet alliant calme et proximité de toutes les commodités du centre-ville.

Possibilité de louer une place de parking dans une cour au pied de l’immeuble pour 550euros/an.

RÉF. Alsace-0264EAS

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 850 €
  • Taxe foncière : 630 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 329 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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