Duplex d’architecte et ses terrasses quartier Observatoire

Situé au coeur d’un quartier prisé à quelques minutes du centre-ville, ce duplex d’exception de 171 m² (196 m² au sol) prend place au sommet d’un immeuble avec ascenseur datant du début du XXe siècle. Réunion d’un ancien grenier et de chambres de bonne, cet espace a été entièrement repensé par un architecte dans les années 90 pour devenir un lieu de vie contemporain et résolument atypique. Ses deux terrasses, son garage et sa vue dégagée sur la Cathédrale en font un bien particulièrement rare.

Dès l’entrée, la pièce de vie de 57 m² séduit par sa hauteur sous plafond de 4,5 mètres et sa luminosité exceptionnelle, sublimée par de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur la Cathédrale. Une cheminée avec vitre guillotine structure cet espace convivial. La cuisine ouverte, entièrement équipée et dotée d’un îlot central, s’accompagne d’un cellier fonctionnel et s’ouvre sur une terrasse de 29 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un couloir mène à deux chambres confortables, une salle de bains et une buanderie. Une troisième chambre complète ce niveau.

À l’étage, un bel escalier conduit à une pièce polyvalente pouvant faire office de chambre ou de bureau et agrémentée de rangements sur mesure. La suite parentale, baignée de lumière, donne sur une seconde terrasse et bénéficie d’un dressing et d’une salle d’eau attenante.

L’emplacement privilégié de ce bien unique permet de profiter pleinement de la vie strasbourgeoise, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés et des transports. Une cave et un grand garage de 33 m² complètent les prestations de cet appartement singulier qui conjugue caractère et modernité.

Marché du boulevard de la Marne à 3 min à pied
Arrêt de tram à 2 min à pied