Duplex en dernier étage avec ascenseur secteur Orangerie Vauban

Au coeur du quartier prisé de l’Orangerie, ce duplex de caractère prend place au dernier étage d’un bel immeuble des années 1930 avec ascenseur. Développant une surface de 119 m² carrez pour 142 m² au sol, ce lieu de vie singulier se distingue par ses volumes baignés de lumière et sa vue dégagée sans vis-à-vis. Une rénovation contemporaine de qualité au premier niveau s’associe au potentiel du second étage pour offrir un habitat élégant et fonctionnel, complété par une cave et un garage privatif, véritable atout dans ce secteur recherché.

L’entrée, dotée de nombreux rangements sur mesure, mène à une vaste pièce de vie traversante. La double orientation assure une luminosité constante tout au long de la journée, mettant en valeur les lignes épurées de la cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre confortable avec placards ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau principal. Un escalier conduit à l’étage supérieur qui s’ouvre sur un large palier distribuant deux chambres supplémentaires et une salle de bain. Cet espace sous les toits, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une toile vierge idéale pour exprimer une vision architecturale personnelle et optimiser le charme des mansardes.

Le quotidien s’inscrit dans un environnement privilégié où la verdure et la ville se rejoignent. Les commerces de bouche se situent à seulement 2 minutes, tandis que les établissements scolaires sont accessibles en 3 minutes. Le parc de la Citadelle, véritable poumon vert de la ville, se rejoint en 5 minutes pour des moments de détente au grand air. La mobilité est facilitée par la proximité du tramway à 5 minutes et de la gare en 15 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville historique en 10 minutes à vélo ou les axes autoroutiers en 10 minutes.

Ce bien de caractère allie le charme de l’architecture des années 30 au confort d’un dernier étage avec vue. Sa situation d’exception et son potentiel d’aménagement en font une opportunité rare pour les amateurs de lieux de vie atypiques et personnalisables.