Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Duplex et sa terrasse sur les toits avec vue Cathédrale

STRASBOURG 67000 #Programme neuf 140 M2 945 000 € | RÉF. 1684-402
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Duplex et sa terrasse sur les toits avec vue Cathédrale
STRASBOURG 67000 #Programme neuf 140 M2 945 000 € | RÉF. 1684-402
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67000
STRASBOURG
140 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
945 000
Prix de vente

Situé au début du quartier prisé de Neudorf, à Strasbourg, ce duplex d’exception se déploie aux 4ème et 5ème étage d’une construction très récente. Totalisant 140 m² Carrez, il bénéficie de prestations haut de gamme et d’une performance énergétique de classe A. Le niveau supérieur s’ouvre sur une terrasse de 34 m², complétée par un balcon de 12 m² à l’étage inférieur, et offre une vue époustouflante sur la Cathédrale.

Le 4ème étage est dédié à l’espace nuit. Il se compose de trois chambres confortables de 15 m², 12 m² et 12 m², dont deux partagent l’accès à un balcon de 12 m². Une salle d’eau moderne complète ce niveau. L’étage supérieur, accessible par un escalier ou directement par l’ascenseur arrivant dans le séjour, révèle l’espace de réception. Cette vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte et un cellier attenant. De larges baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse de 34 m², véritable refuge sur les toits offrant un panorama unique sur la silhouette de la Cathédrale. Au sol, un plancher chauffant et rafraîchissant offre un confort optimal en toutes saisons.

L’emplacement est idéal, à seulement 2 minutes à pied du tramway et de toutes les commodités, et à 5 minutes en vélo de l’hypercentre de Strasbourg. Un garage peut être acquis en sus.

Un duplex rare, alliant les volumes contemporains, le confort d’un accès direct par ascenseur et une vue privilégiée sur les toits de la ville.

Certaines images illustrent des suggestions d’aménagement réalisées par une intelligence artificielle. L’ameublement et la décoration sont des projections non contractuelles.

RÉF. 1684-402

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 9 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 1 500 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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