Agence Alsace

Duplex et son toit terrasse à la Krutenau

STRASBOURG 67000 #Appartement dernier étage 136.67 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0413EAS
67000
STRASBOURG
136.67 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à quelque pas de la presqu’île, cet appartement développe 137 m² sur deux niveaux et prend place aux derniers étages d’une maison bourgeoise alsacienne. Il se distingue par sa rénovation orchestrée avec goût et surtout par son espace extérieur exceptionnel : un toit terrasse de 70 m².

Depuis l’entrée, quelques marches mènent à la pièce de vie composée d’un coin salon et d’un espace salle à manger. Témoignages de l’histoire du bâtiment, les poutres apparentes marquent la transition avec la cuisine ouverte entièrement équipée. Les teintes claires et la décoration minimaliste confère à ce niveau une agréable sensation d’espace. Fruit de la réunion d’un second appartement, la partie nuit accueille un dressing avec ses aménagements sur mesure, trois chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bain.

Depuis le salon, un escalier aérien conduit au niveau supérieur consacré à la suite parentale. Lovée sous les toits elle déploie tout le charme des mansardes et s’ouvre sur l’atout majeur de ce bien d’exception : une terrasse avec vue panoramique sur les toits de la Krutenau. Doté de nombreux éclairages, cet extérieur hors du commun appelle à des moments de détente et de convivialité à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une grande cave

Un grenier

Possibilité de louer un double garage en bas de l’immeuble

RÉF. Alsace-0413EAS

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 4 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 100 €
  • Taxe foncière : 1 113 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 89 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et son toit terrasse à la Krutenau

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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