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Alain ROY

Maison de caractère et sa piscine au bord de l’eau

STRASBOURG 67000 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec piscine 101 M2 890 000 € | RÉF. 1377
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Maison de caractère et sa piscine au bord de l’eau

STRASBOURG 67000 #Bien au bord de l'eau #Maison avec jardin #Maison avec piscine 101 M2 890 000 € | RÉF. 1377
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67000
STRASBOURG
101 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
324 m2
Terrain
890 000
Prix de vente

Située dans le quartier verdoyant et prisé de La Robertsau, cette propriété d’exception de 3,5 ares offre un panorama imprenable sur bords de l’Ill. Elle comprend une maison de 101 m² construite par les Compagnons du Devoir et propose un art de vie au plus grand calme avec la possibilité d’aller naviguer sur le fleuve depuis sa terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie de 50 m² habillé d’un parquet massif et réchauffé par un poêle à pellets. Les poutres blanches apparentes confèrent à l’ensemble une atmosphère lumineuse et chaleureuse. La cuisine ouverte marie harmonieusement métal et bois tandis que les nombreuses baies vitrées invitent à profiter de la généreuse terrasse et de son environnement bucolique. Une chambre accompagnée de salle d’eau complète ce niveau.

L’étage supérieur offre une suite parentale composée d’une chambre, d’un dressing et d’une salle de bain avec douche et baignoire balnéo. Les nombreuses fenêtres s’ouvrant sur un balcon permettent de profiter du panorama incroyable tout au long des saisons. Une troisième chambre peut être aménagée sous les combles en fonction des besoins des futurs heureux propriétaires.

L’extérieur constitue sans aucun doute l’atout coup de cœur de ce bien. Dès l’entrée sur la propriété, un jardin verdoyant à l’avant permet d’isoler la maison de la circulation. A l’arrière, la terrasse accessible de plain-pied depuis le séjour est agrémentée d’une piscine chauffée et d’un ponton sur l’eau. Une barque pourrait y être amarrée afin de naviguer à loisir sur l’Ill directement depuis son jardin.

Un carport vient compléter les prestations de ce bien qui permet de concilier avec bonheur proximité de la ville et art de vie au plus proche de la nature.

Commerces à 5 min à vélo
Ecoles à 5 min à vélo
Bus à 1 min à pied
Tram 8 min à vélo
Autoroute à 10 min

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1392 et 1884 €

RÉF. 1377

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 324 m2
  • Taxe foncière : 1 057 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    32*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 32 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 32
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1393 € et 1884 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère et sa piscine au bord de l’eau
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 981413313 Strasbourg
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