Agence Alsace

Villa seventies revisitée

STRASBOURG 67000 #Maison années 70 #Maison avec piscine 345 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0051EAS
67000
STRASBOURG
345 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3100 m2
Terrain

Située à 15 minutes de Strasbourg, cette villa de 325 m² construite dans les années 70 a bénéficié en 2010 d’une rénovation complète dans un style résolument contemporain. Équipée des dernières technologies en matière de confort et de domotique, elle offre également un vaste extérieur à la vue totalement dégagée.

L’entrée principale s’ouvre sur un hall de 25 m² distribuant deux premières chambres et une salle d’eau. Subtilement dissimulée derrière un mur de placards se niche une troisième chambre agrémentée de sa salle d’eau privative. Dans son prolongement, la pièce de vie de 90m² avec sa cuisine américaine entièrement équipée procure une sensation d’espace et de luminosité. Un plafond cathédrale laisse apercevoir le premier niveau tandis que les larges baies vitrées s’ouvrent sur la terrasse de 180 m² avec piscine et vue dégagée sur la nature environnante. Une loggia et un dressing complètent le rez-de-chaussée.

Le premier niveau accueille un vaste espace décloisonné actuellement aménagé en salle de projection. Il se complète par une suite parentale de 50 m² donnant sur une terrasse. Véritable invitation à la détente, la salle de bain se compose d’une double douche et d’un spa. Enfin, le sous-sol totalement aménagé de 122 m² offre de nombreux espaces de rangements ainsi que la possibilité d’aménagements supplémentaires. (salle de jeu, buanderie et garage)

Ses finitions haut de gamme, ses volumes généreux et sa vue dégagée font de cette villa un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Son accès aisé aux axes autoroutiers ravira les adeptes de la ville en quête d’un environnement calme et verdoyant.

Garage double

RÉF. Alsace-0051EAS

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 3100 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 991 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 110 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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