Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Loft d’exception dans une ancienne menuiserie

MOLSHEIM 67120 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 205 M2 842 000 € | RÉF. 1376
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Loft d’exception dans une ancienne menuiserie

MOLSHEIM 67120 #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville #Loft 205 M2 842 000 € | RÉF. 1376
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67120
MOLSHEIM
205 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
513 m2
Terrain
842 000
Prix de vente

Niché en plein centre-ville tout en étant blotti à l’abri des regards indiscrets, à seulement 20 minutes de Strasbourg, cet étonnant loft de 220 m² est issu de la réhabilitation d’une menuiserie. Son esthétique contemporaine laisse élégamment la part belle à des éléments de son passé artisanal. Béton ciré et poteaux métalliques se mélangent harmonieusement aux matériaux haut de gamme d’origine naturelle dans un espace aux volumes généreux.

Une fois la porte d’entrée franchie, la ville, pourtant toute proche, n’est plus qu’un lointain souvenir. L’entrée s’ouvre sur une vaste et lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle de masse. Une fois les baies vitrées ouvertes sur la vaste terrasse et le patio d’agrément, la frontière entre intérieur et extérieur devient imperceptible. La cuisine italienne de style contemporain entièrement équipée appelle à des moments de convivialité. Coté nuit, deux belles chambres côtoient une salle de bain ainsi qu’un espace TV-bibliothèque. Une vaste suite parentale avec son dressing et sa salle de bain complète cet ensemble.

Equipé des dernières technologies en matière de domotique, d’alarme et de chauffage, ce bien d’exception offre un cadre de vie sécurisé et confortable. Un espace indépendant composé actuellement de deux bureaux distincts vient enrichir le potentiel du lieu. Un garage pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules permet également d’autres aménagements en fonction des projets de ses futurs heureux propriétaires.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3330 € et 4550 €

RÉF. 1376

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 513 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 144 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 246 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 246
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3390 € et 4640 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’exception dans une ancienne menuiserie
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Votre contact Espaces Atypiques
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