Agence Alsace
Claire EICHENLAUB

Maison contemporaine en pleine nature

LA BROQUE 67130 #Maison avec vue #Maison de campagne 141 m² 526 000 € RÉF. 1848
Appeler
Maison contemporaine en pleine nature
67130
LA BROQUE
141
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
3153
Terrain
526 000
Prix de vente

Idéalement située dans l’environnement préservé du hameau des Quelles, cette maison contemporaine de 141 m² prend place sur un vaste terrain de plus de 30 ares. Reconstruite en 2005 sur les bases d’une bâtisse des années trente, elle offre aujourd’hui une architecture moderne baignée de lumière, agrémentée de terrasses et d’une véranda ouvrant sur un panorama verdoyant.

L’entrée dévoile une vaste pièce de vie où les volumes généreux s’articulent autour d’une cheminée chaleureuse. Cet espace ouvert intègre un salon, une salle à manger et une cuisine, le tout prolongé par une élégante véranda qui efface la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. De grandes baies vitrées inondent les lieux de clarté tout en offrant une contemplation permanente sur la forêt environnante. Une salle d’eau complète ce niveau. L’étage supérieur révèle une mezzanine aérienne qui mène vers une terrasse panoramique, véritable belvédère sur la canopée. En rez-de-jardin, l’espace nuit propose une quiétude absolue avec deux chambres bénéficiant d’un accès direct à la nature environnante. Une salle de bain et une buanderie fonctionnelle s’ajoutent à ce niveau de plain-pied avec le jardin.

La maison est nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 30 ares dans la forêt, et abrite en son rez-de-jardin deux locaux de rangement pratiques au quotidien. Ce refuge forestier constitue un ancrage de choix pour un projet de résidence secondaire de charme. Le calme absolu de cet écrin végétal n’exclut pas la proximité des commodités. Le centre de La Broque, ses écoles et sa boulangerie se rejoignent en quelques minutes. La gare de Schirmeck ainsi que l’axe rapide permettent de rallier Molsheim rapidement et Strasbourg en quarante-cinq minutes, offrant un juste équilibre entre isolement ressourçant et accessibilité.

La symbiose parfaite entre une architecture contemporaine affirmée et une immersion sylvestre fait de cette propriété un bien immobilier atypique d’une rare élégance. Une découverte des lieux permet de saisir toute la singularité de ce havre de paix.

 

RÉF. 1848

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 3153 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 935 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 244 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 244
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2790 € et 3850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 934351644 Strasbourg
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