Agence Alsace

Maison d’architecte et son jardin arboré

BRUMATH 67170 #Maison Atypique #Maison d'architecte 224 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0325EAS
67170
BRUMATH
224 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
1358 m2
Terrain

Située à 10 minutes de Brumath et Truchtersheim, dans un village agricole du Kochersberg connu pour son houblon et ses paysages vallonnés, cette maison prend place sur un terrain de plus de 13 ares. Construite en 2005 et affichant des lignes recherchées, elle développe 224 m² et assume un style résolument contemporain.

Le premier niveau en rez-de-jardin accueille une généreuse pièce à vivre avoisinant les 80 m². Jouant sur la perspective, elle dispose d’une cuisine ouverte et d’un espace salon doté d’une cheminée bois à foyer fermé. Son parquet massif en bois exotique sur lambourdes et ses larges ouvertures idéalement exposées en font un espace au charme indéniable. Elle offre également un accès à une vaste terrasse permettant d’admirer le jardin agrémenté d’un terrain de pétanque idéal pour les soirées d’été entre amis.

Un escalier tout en légèreté conduit à l’étage supérieur dédié à l’espace nuit. Il se compose d’une salle de bain avec douche et baignoire et de 4 chambres dont une avec terrasse et espace dressing. Reliées entre elles par un couloir aux accents industriels avec ses poutres IPN apparentes, elles sont toutes sublimées par un plafond type cathédrale.

Enfin, le rez-de-chaussée de la maison accueille un espace indépendant de 63 m² idéal pour la création d’un appartement deux pièces, d’une salle de projection ou encore d’un local pour une activité professionnelle libérale.

Dotée de volumes généreux et intelligemment conçus, cette propriété idéale pour une famille n’attend qu’un léger rafraîchissement pour déployer son plein potentiel.

3 Garages dont un de 39 m²

Cave

Buanderie

Brumath à 10 minutes

Ecoles à 5 minutes

Commerces à 10 minutes à pied

Transports arrêt CTBR à 3 minutes à pied

Photos non contractuelles

RÉF. Alsace-0325EAS

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 1358 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 980 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 242 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son jardin arboré

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