
Appartement de caractère avec terrasse et vue dégagée
À seulement 15 minutes de Strasbourg, au coeur d’un environnement verdoyant et calme, cet appartement contemporain de 118 m² carrez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les champs. Situé au premier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1949, entièrement réhabilitée en 2016, ce bien en petite copropriété allie charme de l’ancien et prestations modernes. Il se voit complété par une cave, une place de stationnement ainsi qu’un garage.
L’entée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. Structurée autour d’un salon et d’un coin repas, elle se prolonge harmonieusement sur l’extérieur, invitant à profiter d’un cadre de vie ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, intégrée à cet ensemble, s’inscrit dans un esprit résolument contemporain. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de d’eau privative et dressing. Deux autres chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau.
La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, offre une vue apaisante sur les champs environnants, sans vis-à-vis, et invite à la détente en toute saison. Le calme qui règne aux abords de la résidence, en retrait de l’agitation urbaine, constitue l’un des atouts majeurs du bien. L’environnement immédiat propose un cadre de vie recherché, avec la proximité des écoles, des commerces de proximité et des axes de circulation permettant un accès rapide à Strasbourg. L’équilibre entre vie paisible et commodités du quotidien est parfaitement maîtrisé.
Ce bien unique combine le cachet d’un bâtiment ancien à l’élégance d’une rénovation contemporaine, dans un cadre naturel rare à proximité de la ville. Parfaitement entretenu, cet appartement clé en main représente une opportunité singulière pour celles et ceux en quête d’un bien atypique, calme et fonctionnel, avec une vue imprenable sur la nature.
Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 10 min à pied, 5 min à vélo
Transports à 5 min en voiture
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- 3 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 508 €
- Taxe foncière : 1 074 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 142kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 840 €
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
