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julien ARNOULD-SCHLUPP

Appartement de caractère avec terrasse et vue dégagée

ACHENHEIM 67204 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement de caractère 118 M2 525 000 € | RÉF. 1603
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Appartement de caractère avec terrasse et vue dégagée
ACHENHEIM 67204 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue #Appartement de caractère 118 M2 525 000 € | RÉF. 1603
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67204
ACHENHEIM
118 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
525 000
Prix de vente

À seulement 15 minutes de Strasbourg, au coeur d’un environnement verdoyant et calme, cet appartement contemporain de 118 m² carrez séduit par son emplacement privilégié, ses volumes généreux et sa terrasse de 30 m² avec vue dégagée sur les champs. Situé au premier étage d’une bâtisse de caractère datant de 1949, entièrement réhabilitée en 2016, ce bien en petite copropriété allie charme de l’ancien et prestations modernes. Il se voit complété par une cave, une place de stationnement ainsi qu’un garage.

L’entée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 60 m² baignée de lumière naturelle. Structurée autour d’un salon et d’un coin repas, elle se prolonge harmonieusement sur l’extérieur, invitant à profiter d’un cadre de vie ouvert sur la nature. La cuisine ouverte, intégrée à cet ensemble, s’inscrit dans un esprit résolument contemporain. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de d’eau privative et dressing. Deux autres chambres offrent de beaux volumes et une belle luminosité, idéales pour une vie de famille ou pour aménager un bureau.

La terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie, offre une vue apaisante sur les champs environnants, sans vis-à-vis, et invite à la détente en toute saison. Le calme qui règne aux abords de la résidence, en retrait de l’agitation urbaine, constitue l’un des atouts majeurs du bien. L’environnement immédiat propose un cadre de vie recherché, avec la proximité des écoles, des commerces de proximité et des axes de circulation permettant un accès rapide à Strasbourg. L’équilibre entre vie paisible et commodités du quotidien est parfaitement maîtrisé.

Ce bien unique combine le cachet d’un bâtiment ancien à l’élégance d’une rénovation contemporaine, dans un cadre naturel rare à proximité de la ville. Parfaitement entretenu, cet appartement clé en main représente une opportunité singulière pour celles et ceux en quête d’un bien atypique, calme et fonctionnel, avec une vue imprenable sur la nature.

Commerces à 5 min à pied
Ecoles à 10 min à pied, 5 min à vélo
Transports à 5 min en voiture

 

RÉF. 1603

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 508 €
  • Taxe foncière : 1 074 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 142 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 142
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 580 € et 840 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de caractère avec terrasse et vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Alsace
julien ARNOULD-SCHLUPP - EI
Agent commercial
RSAC : 899 561 237 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

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Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

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Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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