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Joris JAEGGY

Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 300 M2 1 345 000 € | RÉF. 1541
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Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale

MITTELHAUSBERGEN 67206 #Maison contemporaine #Maison d'architecte 300 M2 1 345 000 € | RÉF. 1541
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67206
MITTELHAUSBERGEN
300 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
987 m2
Terrain
1 345 000
Prix de vente

À seulement 15 minutes de Strasbourg, nichée sur les hauteurs prisées de Mittelhausbergen, cette maison contemporaine développe une surface de 365 m² au sol, dont 300 m² habitables, sur un terrain de 9,87 ares. Située en lisière de forêt et à l’abri des regards, elle offre une vue dégagée jusqu’à la Cathédrale de Strasbourg. Conçue pour répondre à un art de vivre élégant et confortable, elle se distingue par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 90 m² baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Ce séjour traversant, avec son parquet massif en chêne et sa cheminée, se voit prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée. Modulable grâce à une cloison mobile, cet espace convivial s’adapte aux envies du quotidien. Un espace bien-être, installé dans une véranda baignée de lumière par un puits zénithal, accueille un spa et un espace fitness avec vue directe sur le jardin.

A l’étage, un dégagement ouvert dessert quatre chambres, dont la chambre parentale et sa salle de bains avec vue sur la Cathédrale, et une chambre avec salle d’eau attenante et vue sur le jardin. Les combles ont été aménagés pour accueillir un coin bureau, un espace détente ou encore une salle de jeux. En complément, le sous-sol, en rez-de-cour, abrite un grand garage double, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau et fenêtre.

À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement d’un environnement verdoyant sans vis-à-vis. Le terrain, soigneusement aménagé, est en harmonie avec la nature environnante et constitue un prolongement idéal des espaces intérieurs. La situation en hauteur confère au jardin une atmosphère paisible et confidentielle, tout en offrant des panoramas uniques sur la Forêt Noire et Strasbourg.

Cette maison contemporaine allie confort moderne, volumes généreux et prestations soignées dans un environnement rare et préservé. Son emplacement, ses aménagements intérieurs et extérieurs et son ouverture sur la nature en font un bien immobilier unique, pensé pour une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié aux portes de Strasbourg.

Écoles à 5 min à pied
Bus à 5 min à pied

RÉF. 1541

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 987 m2
  • Taxe foncière : 3 201 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2090 € et 2870 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison contemporaine sur les hauteurs avec vue Cathédrale
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JAEGGY - EI
Agent commercial
RSAC : 894 407 782 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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