Maison de maître rénovée avec piscine et jardin
Cette maison de maître, datant de 1936, a été entièrement réinventée en 2022 par un architecte, offrant une surface habitable de 165 m². Située à seulement 5 minutes à pied du centre historique d’Obernai, elle marie avec brio le charme d’une architecture classique et l’audace d’un design contemporain. Ce bien d’exception propose six pièces, dont trois chambres et un bureau modulable, le tout complété par une piscine chauffée et un jardin intimiste.
Le niveau principal est conçu comme un lieu de vie ouvert et lumineux. Il accueille une vaste pièce de réception englobant la cuisine dînatoire et le salon. Entièrement ouverte sur l’extérieur, cette pièce maîtresse est prolongée par la terrasse et l’espace piscine chauffée, créant une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’art de vivre en plein air. À ce niveau se trouvent également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d’eau indépendante. L’alliance de matériaux de qualité choisis avec goût confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L’étage est dédié à l’espace nuit et à la quiétude. Il distribue deux chambres confortables ainsi qu’une suite parentale complète dotée de sa propre salle d’eau. Une salle de bain additionnelle est également à disposition. L’emplacement privilégié permet de jouir d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville, accessible en quelques minutes de marche. Les commodités sont idéales : la gare est à 12 minutes à pied, et les établissements scolaires (primaire, collège, lycée) sont à 10 minutes. Le bien est complété par une grande cave avec un espace buanderie. Un carport permettant de stationner deux véhicules. Une borne de recharge électrique est également présente.
Cette rénovation d’architecte, par sa qualité d’exécution et sa situation rare, propose un cadre de vie haut de gamme, conjuguant harmonieusement l’histoire et le confort moderne au coeur de l’une des plus belles cités d’Alsace. Un lieu singulier, pensé pour une clientèle en quête d’un bien d’exception et d’un quotidien d’une grande facilité.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 2 salles d'eau
- Surface du terrain : 646 m2
- Stationnement : 2 places
- Taxe foncière : 975 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
