Agence Alsace
Roxane ROTH

Maison de maître rénovée avec piscine et jardin

OBERNAI 67210 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison rénovée 165 M2 1 050 000 € | RÉF. 1669
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Maison de maître rénovée avec piscine et jardin
OBERNAI 67210 #Demeure de caractère #Maison de maître #Maison rénovée 165 M2 1 050 000 € | RÉF. 1669
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67210
OBERNAI
165 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
646 m2
Terrain
1 050 000
Prix de vente

Cette maison de maître, datant de 1936, a été entièrement réinventée en 2022 par un architecte, offrant une surface habitable de 165 m². Située à seulement 5 minutes à pied du centre historique d’Obernai, elle marie avec brio le charme d’une architecture classique et l’audace d’un design contemporain. Ce bien d’exception propose six pièces, dont trois chambres et un bureau modulable, le tout complété par une piscine chauffée et un jardin intimiste.

Le niveau principal est conçu comme un lieu de vie ouvert et lumineux. Il accueille une vaste pièce de réception englobant la cuisine dînatoire et le salon. Entièrement ouverte sur l’extérieur, cette pièce maîtresse est prolongée par la terrasse et l’espace piscine chauffée, créant une fluidité parfaite entre l’intérieur et l’art de vivre en plein air. À ce niveau se trouvent également un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint et une salle d’eau indépendante. L’alliance de matériaux de qualité choisis avec goût confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.

L’étage est dédié à l’espace nuit et à la quiétude. Il distribue deux chambres confortables ainsi qu’une suite parentale complète dotée de sa propre salle d’eau. Une salle de bain additionnelle est également à disposition. L’emplacement privilégié permet de jouir d’un environnement paisible tout en bénéficiant de la dynamique du centre-ville, accessible en quelques minutes de marche. Les commodités sont idéales : la gare est à 12 minutes à pied, et les établissements scolaires (primaire, collège, lycée) sont à 10 minutes. Le bien est complété par une grande cave avec un espace buanderie. Un carport permettant de stationner deux véhicules. Une borne de recharge électrique est également présente.

Cette rénovation d’architecte, par sa qualité d’exécution et sa situation rare, propose un cadre de vie haut de gamme, conjuguant harmonieusement l’histoire et le confort moderne au coeur de l’une des plus belles cités d’Alsace. Un lieu singulier, pensé pour une clientèle en quête d’un bien d’exception et d’un quotidien d’une grande facilité.

RÉF. 1669

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 646 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 975 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 400 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 78 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de maître rénovée avec piscine et jardin
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Votre contact Espaces Atypiques
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Roxane ROTH
RSAC : 848665998 Strasbourg
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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