Charmant duplex entièrement rénové

Situé dans une commune paisible du pays de Hanau, ce bien rare de 150 m² entièrement rénové en 2020 prend place dans un authentique corps de ferme divisé en trois lieux de vie distincts. Afin de conserver le caractère authentique du bâti, les propriétaires ont fait appel à une architecte spécialisée dans la mise en valeur du patrimoine alsacien.

Ce duplex s’ouvre sur une cuisine ouverte accompagnée de son espace dînatoire. L’espace est prolongé par une agréable terrasse abritée à la vue imprenable sur le village et la forêt noire. Le salon marie charme des mansardes et rénovation contemporaine. Avec une hauteur sous faîtage culminant à plus de 5 mètres, il laisse tout le loisir d’admirer la charpente apparente. Une première chambre avec sa salle d’eau privative, une suite parentale de 16 m² avec baignoire îlot, salle d’eau, balcon et mezzanine ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.

Lové sous les toits, l’étage supérieur offre une dernière chambre accompagnée de son dressing et de sa salle de bain.

Enfin, un plateau brut de 70 m² situé au-dessus des garages laisse entrevoir des possibilités d’aménagements supplémentaires pour ce bien de caractère au charme authentique.

Deux places de stationnement à couvert dans la copropriété
Cour intérieure et jardin partagé

Toutes les commodités à 5 min en voiture Bouxwiller et Val de Moder
École primaire dans la commune avec transport scolaire et périscolaire
Collège à Bouxwiller avec transport scolaire dans la commune
Gare de Obermodern à 5 min en voiture pour rejoindre Strasbourg en moins d’une demi-heure avec plusieurs allers-retours quotidien.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1510 et 2100 €