Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Maison d’architecte avec piscine

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 267 M2 1 100 000 € | RÉF. 1200
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Maison d’architecte avec piscine

ILLKIRCH GRAFFENSTADEN 67400 #Immobilier de prestige #Maison avec piscine #Maison contemporaine 267 M2 1 100 000 € | RÉF. 1200
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67400
ILLKIRCH GRAFFENSTADEN
267 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
821 m2
Terrain
1 100 000
Prix de vente

Située à quelques pas d’un arrêt de tram et à proximité de l’accès autoroute, cette maison d’architecte de 267 m² prend place sur un terrain arboré et paysagé de 8 ares agrémenté d’une piscine. Construite en 2009, elle offre des prestations soignées parfaitement adaptées à un art de vie familial.

L’entrée sur la propriété s’effectue par une longue allée qui permet de placer la maison en retrait des regards indiscrets. Quelques marches mènent à l’entrée qui s’ouvre sur la vaste pièce de vie de 81 m² qui comprend une cuisine ouverte avec espace dînatoire, une salle à manger ainsi qu’un agréable salon surmonté d’un vide sur séjour. Les généreux volumes de l’ensemble se voient baignés de lumière par de nombreuses ouvertures offrant un accès de plain-pied à la vaste terrasse en bois. Dotée d’une pergola bioclimatique, elle constitue un espace de choix pour profiter pleinement de l’extérieur et de la piscine chauffée blottie dans la verdure et orientée Sud. Un jacuzzi prend place en face de la terrasse.

Le rez-de-chaussée accueille également un salon TV, un bureau, une buanderie ainsi qu’une salle d’eau. L’étage supérieur, consacré à l’espace nuit dessert quatre chambres, un dressing ainsi qu’une salle de bain. Le second et dernier étage dispose quant à lui d’une suite parentale dotée de sa salle d’eau privative et d’une mezzanine.

Entièrement climatisée, cette maison constitue un véritable cocon de confort tout en garantissant des consommations énergétiques raisonnables notamment grâce à sa pompe à chaleur. Un sous-sol de 142 m² encore à exploiter vient compléter les prestations de ce bien haut de gamme qui n’attend qu’une nouvelle famille pour écrire la page suivante de son histoire.

Double garage
Deux places de stationnement

Commerces à 5 min en vélo
Ecoles à 5 min en vélo
4 min à pied du tram ligne A et E

 

RÉF. 1200

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 3 salles de bain
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 821 m2
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 3 606 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 93 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 93
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1526 € et 2064 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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