Agence Alsace
Kévin WEYHAUBT

Villa d’architecte et son spa privé au coeur d’un parc arboré

HAGUENAU 67500 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 905 M2 4 990 000 € | RÉF. 1656
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Villa d’architecte et son spa privé au coeur d’un parc arboré
HAGUENAU 67500 #Maison avec piscine #Prestige #Villa d'architecte 905 M2 4 990 000 € | RÉF. 1656
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67500
HAGUENAU
905 m2
Surface
6
Chambres
7
Salles de bain/eau
7500 m2
Terrain
4 990 000
Prix de vente

Nichée dans un cadre privilégié aux portes de Haguenau, cette villa d’architecte de 905 m², érigée en 2014, se déploie à l’abri des regards sur un parc paysager de 75 ares. D’inspiration résolument contemporaine, elle se distingue par des finitions très haut de gamme et une intégration parfaite dans son environnement naturel.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une magistrale pièce de vie de 118 m² où la lumière naturelle sublime des volumes généreux. Elle jouxte une cuisine Bulthaup dînatoire de 47 m² accompagnée d’une vaste cave à vin. Depuis le séjour, une ouverture audacieuse et sculpturale mène à un cocon immersif : une salle de cinéma privée pour des soirées hors du temps. Ce niveau accueille également une luxueuse suite parentale de plus de 90 m², avec dressing et salle de bains. Le choix de matériaux nobles et le soin apporté aux moindres détails témoignent d’un niveau d’exigence rare.

Un escalier monumental mène à l’étage, qui distribue l’espace nuit avec cinq suites, deux bureaux, une buanderie ainsi qu’un dojo. Digne d’un spa d’hôtel de luxe, un espace bien-être de 200 m² avec piscine intérieure, sauna, hammam et salle de sport parachève ce lieu de vie pensé pour un confort absolu.

Les espaces extérieurs ont été conçus comme le prolongement naturel de l’habitat. Agrémenté d’oliviers bi-centenaires et d’érables japonais centenaires, le parc soigneusement paysagé et sa vaste terrasse de 100 m² invitent à la quiétude. Une toiture végétalisée et des panneaux solaires soulignent une conception respectueuse. Située dans un environnement calme à proximité d’une forêt, la villa bénéficie de l’accès rapide aux commerces et écoles.

Cette propriété d’exception, signature de l’immobilier de prestige, incarne une alliance rare entre le luxe architectural et un dialogue permanent avec la nature. Un bien résolument atypique qui propose une expérience de vie hors du commun.

 

RÉF. 1656

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • 4 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 7500 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 5 889 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 74 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 74
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4790 € et 6530 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques. 

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

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