Agence Alsace

Maison d’architecte et son jardin paysager

BOERSCH 67530 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 205 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0091EAS
67530
BOERSCH
205 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1100 m2
Terrain

A 3 minutes d’Obernai, nichée au calme d’une impasse, cette maison d’architecte offre 205 m² sur un terrain de 11 ares avec piscine surplombant l’authentique village de Boersch. Construite à flanc de colline, elle est astucieusement articulée en demi-niveaux, ce qui lui confère toute son originalité et assure une circulation optimale de la lumière naturelle.

Fonctionnelle et spacieuse, l’entrée distribue les pièces techniques et mène à l’escalier d’esprit végétal en métal et bois naturel, véritable pièce centrale de la maison qui dessert harmonieusement les différents espaces. Le premier niveau propose une suite parentale avec son dressing et sa salle d’eau. Accessible depuis une passerelle en bois suspendue au-dessus de l’entrée, l’espace salon, avec sa cheminée, oeuvre de métal et verre, est inondé de lumière grâce aux baies vitrées toute hauteur et à son plafond cathédrale. De l’autre côté de la passerelle, une cuisine ouverte entièrement équipée s’ouvre sur une salle à manger et dispose d’un accès direct à la terrasse abritée orientée sud-est.

Situé en hauteur, l’espace piscine dispose jacuzzi ainsi que d’un pool house pouvant être utilisé été comme hiver. Quelques marches mènent à la partie supérieure de ce terrain parfaitement aménagé qui propose un espace jardin ainsi qu’un verger de 400 m².  Structuré autour d’une passerelle, l’étage supérieur de la maison distribue une salle de bain ainsi que deux chambres dont une avec sa propre terrasse de 18 m² donnant sur la piscine et le jardin. Deux espaces en mezzanine avec vue plongeante sur les pièces de vie, dont un pouvant être aisément transformé en chambre supplémentaire, complètent ce niveau.

Sa conception originale assurant une luminosité constante, sa situation au calme absolu et son terrain étagé parfaitement aménagé à l’abri des regards font de ce bien un véritable havre de paix à moins de 30 minutes de Strasbourg.

Garage de 60 m²

Cave à vin

RÉF. Alsace-0091EAS

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1100 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 318 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 97 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte et son jardin paysager

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