Agence Alsace

Maison contemporaine familiale

OSTWALD 67540 #Maison contemporaine 156 M2 Vendu | RÉF. Alsace-786
67540
OSTWALD
156 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
500 m2
Terrain

Blottie au fond d’une impasse d’un quartier résidentiel d’Ostwald, sur un terrain de 5 ares, cette maison de 156 m² a été intégralement rénovée en 2019 dans un style épuré et contemporain laissant la part belle aux matériaux de qualité.

Le rez-de-chaussée accueille la vaste pièce de vie de 58 m² baignée d’une lumière constante grâce à une triple exposition. Elle comprend un agréable séjour s’ouvrant la terrasse et le jardin ainsi qu’une cuisine ouverte habillée de teintes sombres et boisées. Depuis cette dernière, une porte de placard toute en discrétion dissimule un espace buanderie ainsi qu’une chambre dotée de sa salle de bain privative. Parfaitement adaptée à l’accueil d’hôtes en toute intimité, cette suite s’ouvre sur une seconde terrasse à l’abri des regards prolongée par le jardin. L’étage supérieur accueille un bureau paré d’une verrière atelier, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’une suite parentale disposant de sa propre salle d’eau.

Des combles de 42 m² encore à exploiter viennent parfaire les prestations de ce lieu de vie familial empli de sérénité et doté des dernières technologies en matière de climatisation, domotique et système d’alarme.

Un garage de 20 m²

Une surface de stockage de 19 m²

2 places de stationnement dans la cour

Commerces à 2min en voiture, 5min à vélo

Écoles primaire et maternelle à 5 min à pied

Arrêt de bus à 50m

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 1670-2340euros

RÉF. Alsace-786

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 1 715 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 179 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 179
    kWh/m².an
    5*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 5 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 5
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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