Agence Alsace
Alain ROY

Maison d’architecte aux lignes recherchées et sa piscine

LA WANTZENAU 67610 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 215 M2 1 055 000 € | RÉF. 1529
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Maison d’architecte aux lignes recherchées et sa piscine

LA WANTZENAU 67610 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 215 M2 1 055 000 € | RÉF. 1529
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67610
LA WANTZENAU
215 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
180 m2
Terrain
1 055 000
Prix de vente

Nichée au coeur du domaine du golf, cette maison d’architecte contemporaine développe une surface de 215 m² sur un terrain paysager de 18 ares. Singulière dans sa conception, elle se distingue des autres propriétés du domaine par son architecture résolument atypique, articulée autour de quatre modules distincts. Leurs lignes épurées et façades mêlant métal, bois et résine, composent une silhouette audacieuse et moderne pour ce lieu de vie aussi esthétique que fonctionnel.

Le premier module accueille les pièces à vivre. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée qui mène à une buanderie et un cellier. Il dévoile également une généreuse pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées donnant sur la terrasse, prolongée par une cuisine haut de gamme signée SieMatic. À l’étage de ce même bloc, un large palier dessert une première chambre avec salle de douche privative, un espace bureau, et une suite parentale avec salle de bains et douche, toutes deux prolongées par un balcon filant.

Un second module est accessible via une passerelle aérienne reliant l’étage du premier bloc. Il abrite deux chambres supplémentaires, elles aussi ouvertes sur le balcon filant et avec pour trait d’union une salle d’eau. Le troisième module, indépendant mais accessible depuis le hall d’entrée, se compose d’un bureau, idéal pour une activité professionnelle ou un espace de télétravail en retrait des autres espaces de vie. Enfin, le quatrième module accueille un vaste garage double qui complète harmonieusement l’ensemble et assure praticité et fonctionnalité au quotidien.

Les extérieurs ont été pensés pour offrir confort et détente dans un cadre verdoyant et protégé. La piscine de 5×7 m chauffée naturellement par un liner sombre devient le point central des beaux jours. Les vastes terrasses invitent à profiter pleinement de la quiétude des lieux. L’environnement immédiat allie nature et accès rapide aux commerces, aux établissements scolaires de qualité et aux axes menant à Strasbourg.

Par son agencement novateur en modules connectés et son parti pris architectural unique cette propriété contemporaine se démarque radicalement. Elle conjugue innovation, confort et esthétisme, offrant un mode de vie atypique au coeur d’un cadre naturel et privilégié, pour les amateurs de biens immobiliers singuliers.

Commerces à 10 min à vélo
Ecoles à 10 min à vélo, 16 min bus
Autoroute à 2 min
Bus 4 min à pied

RÉF. 1529

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 180 m2
  • Taxe foncière : 2 171 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 150 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 150
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2440 € et 3350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte aux lignes recherchées et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Alsace

L’agence immobilière Alsace déniche des biens d’exception dans le Haut Rhin et le Bas Rhin

Espaces Atypiques Alsace, forte de sa connaissance approfondie du marché immobilier local, étend son expertise sur l’ensemble des départements du  Bas Rhin (67) et du Haut Rhin (68) dans une vaste zone allant de Wissembourg à Saint-Louis et les principales villes de la région. L’agence excelle en matière d’immobilier atypique haut de gamme et est spécialisée dans la vente de propriétés uniques.  l’agence transforme un espace de vie en une expérience réellement singulière.

L’agence de Strasbourg, située avenue des Vosges au cœur du quartier Neustadt, bénéficie d’une localisation idéale dans une partie de la ville récemment classée au patrimoine mondial de l’Unesco, au rez-de-chaussée d’un immeuble du début du XXe siècle. L’agence de Mulhouse quant à elle, se trouve au sein du quartier Fonderie, un espace en pleine mutation, rougi par les briques des usines d’autrefois. Occupant un véritable loft aménagé dans un esprit urbain et contemporain, elle est à l’image des lieux de vie hors normes de ses clients.

Du château sur la Route des Vins à la tiny house au cœur des Vosges du Nord, en passant par des lofts dans d’anciennes usines, en Alsace, les lieux hors normes ne manquent pas. Les corps de ferme alsaciens rénovés, riche d’histoire et de caractère, incarnent le charme rural combiné à des aménagements modernes, et offrent un cadre de vie paisible et inspirant.

Les appartements bourgeois, situés dans les cœurs historiques des villes, révèlent des détails architecturaux prestigieux, des volumes généreux et une atmosphère chargée d’histoire, idéale pour ceux cherchant à s’immerger dans le patrimoine culturel de l’Alsace.

Les villas avec piscine, parfaites pour les familles ou ceux qui aiment se divertir, combinent luxe et intimité, offrant des espaces extérieurs expansifs et des intérieurs raffinés.

Pour les amoureux  d’espaces de vie au  design épuré, les biens neufs offrent des habitats contemporains intégrant les dernières innovations architecturales. 

L’équipe de conseillers expérimentés  d’Espaces Atypiques Alsace  s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à ses clients. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien puisse atteindre son public de manière efficace.

 

AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
Réception sur rendez-vous
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