
Maison d’architecte avec piscine et vue imprenable sur la plaine d’Alsace
Maison d’architecte avec piscine et vue imprenable sur la plaine d’Alsace
Située sur le très prisé lieu-dit du Hunabuhl à Niedermorschwihr, cette maison d’architecte érigée en 1975 développe 191 m² habitables (282 m² au sol) sur un terrain de 8,63 ares. En position dominante, elle profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la plaine d’Alsace. Ses volumes généreux et ses prestations rares, telles qu’une piscine intérieure et un ascenseur, en font un bien singulier qui n’attend qu’un rafraichissement dans l’air du temps pour dévoiler tout son potentiel.
Dès l’entrée, l’architecture intérieure se distingue par ses lignes fonctionnelles et lumineuses. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un salon de 40 m² ouvert sur une salle à manger avec cuisine attenante et cellier. Une véranda orientée Est prolonge la pièce à vivre, offrant une vue imprenable qui évolue au fil des saisons. Une grande terrasse en surplomb accentue ce lien privilégié avec l’environnement naturel. Une chambre, une salle de bain et un dégagement complètent ce niveau.
Un ascenseur permet un accès fluide à l’étage. Celui-ci accueille trois chambres, dont une avec un second espace attenant offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire, ainsi qu’une salle d’eau. En contrebas, le sous-sol abrite une piscine intérieure chauffée avec accès direct au jardin par de larges baies vitrées, ainsi qu’une douche, une cave à vin et un garage avec porte motorisée. L’espace extérieur invite à la détente et à la contemplation, dans un cadre paisible et verdoyant.
A seulement 15 minutes de Colmar, ce bien rare à la vente conjugue une situation géographique d’exception, une conception architecturale unique et un fort potentiel de personnalisation. Un lieu de vie atypique qui séduira les amateurs d’architecture, d’espace et de vues dégagées.
Commerces à 10 min en voiture
Ecoles maternelle et primaire à 5 minutes en voiture
Collège et Lycée à Ingersheim à 10 minutes
Bus à 2 min à pied
RD83 à 10 min en voiture
Gare et autoroute à 15 min
Informations complémentaires
- 7 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 863 m2
- Taxe foncière : 421 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 200kWh/m².an61*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- 61kg CO2/m².anE
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3030 € et 4130 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
