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Sébastien DEPREZ

Maison de maître années 20 avec piscine et jardin paysager

RUELISHEIM 68270 #Demeure de caractère #Maison avec piscine #Maison de maître 325 m² 995 000 € RÉF. 1805
Appeler
Maison de maître années 20 avec piscine et jardin paysager
68270
RUELISHEIM
325
Surface
7
Chambres
3
Salles de bain/eau
2100
Terrain
995 000
Prix de vente

Nichée au coeur d’une paisible commune, cette élégante maison de maître construite en 1925 déploie tout son charme dans un écrin de verdure de 2 100 m². D’une surface habitable de 325 m², cette demeure familiale conjugue avec finesse cachet de l’ancien et prestations contemporaines. Elle bénéficie d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, et dispose de nombreux atouts recherchés : piscine avec volet immergé, jardin paysager et double garage.

Derrière sa façade aux lignes classiques, la maison révèle des volumes généreux répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, le regard est capté par un poêle à pellets qui confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, aux sols en parquet chevrons, agrémenté de moulures et de boiseries d’époque. La cuisine équipée spacieuse invite à la convivialité, tandis qu’un bureau complète cet espace de vie fonctionnel.

L’étage accueille une suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing aménagé et d’une salle de bains privative. Deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau, offrent confort et intimité. Au second étage, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d’envisager une vie de famille élargie ou l’accueil d’hôtes dans un cadre raffiné. Le sous-sol complet, aux volumes impressionnants, abrite une buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente, et donne accès à un double garage. La maison est équipée d’une chaudière à granulés récente, garantissant confort thermique et performance énergétique.

À l’extérieur, le jardin paysager, arboré avec soin, constitue un véritable havre de paix. Entièrement clôturé et sécurisé, il offre des zones de détente et de loisirs autour de la piscine, propices à la vie en plein air. Les essences végétales variées rythment les saisons et préservent l’intimité. La propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à proximité des commodités du centre-bourg, des établissements scolaires et des axes de communication facilitant les déplacements.

Cette maison de caractère séduit par son style unique, alliant authenticité architecturale et confort moderne. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux singuliers, en quête d’un art de vivre raffiné au coeur d’un environnement paisible. Une adresse confidentielle pour une vie de famille élégante ou un projet résidentiel d’exception.

Commerces à 5 min en voiture
Écoles à 5 min en voiture
Transports (bus) à 1 min à pied

 

RÉF. 1805

Informations complémentaires

  • 11 pièces
  • 7 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2100 m2
  • Taxe foncière : 3 463 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 206 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 206
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3490 € et 4790 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 912 626 496 Mulhouse
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