Duplex de charme sous les toits
Situé au cœur d’un village à quelques minutes de Guebwiller, à proximité de toutes les commodités, ce duplex de 99 m² vient se nicher au second et dernier étage d’une bâtisse datée de la fin de la Renaissance.
Un escalier historique en grès rose des Vosges donne le ton et mène à l’entrée du bien. La spacieuse pièce de vie affiche déjà tout le charme des mansardes et offre une agréable vue sur les toits environnants. Elle se compose d’un espace salon, d’un séjour puis de la cuisine ouverte et entièrement équipée. Dans le prolongement se trouve un couloir qui distribue une buanderie ainsi qu’une chambre qui clôture la visite de ce premier plateau.
Un escalier en bois mène à l’étage supérieur sous les toits et s’ouvre sur un dégagement qui distribue un espace dressing, un bureau mansardé, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire. Un garage double en enfilade, une place de parking devant celui-ci ainsi que l’utilisation exclusive d’un grenier appartenant à la copropriété complètent ce bien de caractère.
Ecoles à 3 min à pied
Transports à 5 min à pied
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1390 et 1950 €
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 350 €
- Taxe foncière : 636 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 39kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
