Agence Alsace

Ancienne grange réhabilitée

DIETWILLER 68440 #Corps de ferme #Loft 279 M2 Vendu | RÉF. Alsace-0197EAS
68440
DIETWILLER
279 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1199 m2
Terrain

Située au calme d’une impasse, cette ancienne grange entièrement réhabilitée et agencée avec goût développe une surface de 279 m² sur deux niveaux. La qualité de la rénovation entreprise et l’histoire de ce lieu atypique en fait un bien exceptionnel aux caractéristiques rares en région frontalière.

L’entrée s’effectue par un vestibule agrémenté d’un dressing qui dessert un vaste et lumineux séjour double orné d’un parquet massif en merbau et dans lequel trône un poêle à bois résolument contemporain. Une cuisine ouverte le jouxte. La double orientation de cet espace de vie hors norme de 72 m², dans lequel le visiteur chemine avec fluidité grâce aux portes à galandage, associé aux 125 m² de baies en double vitrage permettent d’apprécier l’extérieur, lui aussi aménagé avec soin. Une véranda, prolongée par une piscine idéalement exposée, en situation dominante, offre une vue privilégiée sur le jardin et les alentours. Une salle d’eau fait le lien avec un potentiel studio composé de deux pièces en enfilade et bénéficiant d’une entrée indépendante qui pourrait idéalement se prêter à l’exercice d’une profession libérale.

Un escalier à colimaçon mène au niveau supérieur. Ce plateau, baigné de lumière et articulé autour d’une mezzanine surplombant le séjour, accueille un bureau en open-space et les espaces nuit soit trois chambres dont une suite parentale profitant d’un spacieux dressing, d’une terrasse et d’une salle de bains privative avec baignoire et douche à l’italienne. Le toit du jardin d’hiver a été aménagé en une grande terrasse de 36 m². Assistée par une installation domotique efficace, la maison est rendue passive tant sur le plan énergétique grâce à une isolation performante et un astucieux système de brassage d’air (puit canadien, ventilation mécanique, VMC double flux) que financier grâce aux panneaux photovoltaïques qui permettent de couvrir les charges courantes.

Chauffage au sol intégré sur les deux plateaux et la véranda

Système d’aspiration centralisée et adoucisseur d’eau

Un garage double d’une capacité de 3 véhicules

Un sous-sol à usage de cave

A proximité directe des principaux axes routiers et commodités

10 min de l’autoroute A35

15 min de l’EuroAirport de Bâle-Mulhouse-Freiburg

20 min de Bâle et du centre-ville de Mulhouse

RÉF. Alsace-0197EAS

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 1199 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 739 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 27 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne grange réhabilitée

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AGENCE STRASBOURG - 31, avenue des Vosges 67000 Strasbourg
Réception sur rendez-vous
AGENCE MULHOUSE - 28C, rue François Spoerry 68100 Mulhouse
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