Agence Alsace
Marc CALOGERO

Maison de village rénovée au coeur des hautes Vosges

WILDENSTEIN 68820 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison rénovée 183 M2 245 000 € | RÉF. 1497
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Maison de village rénovée au coeur des hautes Vosges
WILDENSTEIN 68820 #Maison de campagne #Maison de charme #Maison rénovée 183 M2 245 000 € | RÉF. 1497
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68820
WILDENSTEIN
183 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
748 m2
Terrain
245 000
Prix de vente

Nichée à seulement une heure de Mulhouse et à quelques encablures du lac de Kruth et des sommets vosgiens, cette maison de village de 183 m² a bénéficié d’une rénovation complète il y a une dizaine d’années, alliant harmonieusement modernité et cachet historique. Implantée sur un terrain arboré de 7,5 ares donnant sur la montagne, elle se distingue par son cadre naturel exceptionnel et ses nombreux atouts de caractère.

L’intérieur de cette maison se développe sur trois niveaux, offrant des volumes spacieux et de nombreuses possibilités de rangement. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un salon/séjour convivial et une cuisine, idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, récemment installée, ouvre sur un jardin paysagé avec une vue directe sur la forêt environnante, créant un espace de détente idéal.

Un escalier aérien en bois mène au premier étage, où un vaste espace dînatoire s’ouvre sur une chambre, une salle d’eau et un dressing, permettant une organisation de l’espace fluide et fonctionnelle. Le deuxième étage, quant à lui, dispose de deux grandes chambres et d’un vaste dégagement, parfait pour créer un espace bureau ou salon supplémentaire.

À l’extérieur, le jardin arboré invite à la contemplation et à la détente, offrant un cadre naturel reposant et préservé. L’environnement immédiat, en pleine nature, permet d’échapper à l’agitation de la ville. Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.

Cette maison atypique, aux poutres apparentes témoignant de son passé, offre un cadre de vie unique, alliant confort moderne et charme ancien. La très bonne isolation, le chauffage à pellets et les radiateurs en pierre réfractaire assurent un confort thermique optimal tout au long de l’année.

Commerces à 15 min en voiture
Ecoles maternelles et primaires à Kruth à 3 min en voiture
Collège à 15 min
Lycée à 30 min

 

RÉF. 1497

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 748 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 324 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 226 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 226
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2000 € et 2760 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 982590853 Colmar
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