Duplex de caractère avec terrasse au coeur des Pentes de la Croix-Rousse

Au coeur des Pentes de la Croix-Rousse, à deux pas du Jardin des Plantes, se cache cet ancien local sur rue réinventé en un somptueux duplex traversant Est-Ouest. Niché dans une rue calme à sens unique, ce lieu de vie confidentiel séduit dès les premiers instants par la noblesse de ses matériaux et l’élégance de sa métamorphose. Un véritable havre de paix où le charme de l’histoire lyonnaise rencontre le confort contemporain.

Dès l’entrée sur cour, la magie opère. La pièce de vie baignée de lumière dévoile de magnifiques pierres apparentes, de majestueux plafonds à la française et une belle hauteur sous plafond qui confère au lieu une sensation d’espace remarquable. La cuisine équipée, parfaitement intégrée, prolonge cet espace de réception convivial.

De plein pied, l’espace nuit principal accueille une suite parentale raffinée avec sa salle d’eau privative et ses rangements sur mesure, complétée par un WC indépendant.

Un bel escalier mène à l’étage supérieur dédié à la vie de famille ou au travail à distance. On y découvre un espace bureau, deux agréables chambres ainsi qu’une salle de bains indépendante.

La pièce maîtresse de ce bien d’exception réside dans son espace extérieur sécurisé de 35 m². Rare et précieuse sur le secteur des Pentes, cette terrasse offre une véritable extension du séjour aux beaux jours : un cocon intime pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées entre amis, dans un calme absolu.

Soumis au statut de la copropriété : 19 lots
Charges annuelles : 2 400€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 150€ et 2 950€

Contact – Adrien : 06 09 55 70 81