Rénovation d’architecte en hypercentre

Situé au coeur du 1er arrondissement de Lyon, à deux pas de l’effervescence des commerces et des transports, ce superbe appartement de 120m² (110m² Carrez) est le fruit d’une réinterprétation totale signée par un architecte. Niché au sein d’un bel immeuble ancien, ce bien unique s’affranchit des codes classiques pour offrir un cadre de vie résolument moderne et chaleureux.

Dès l’entrée, le ton est donné : un vestiaire fonctionnel et une salle de bain dédiée aux plus jeunes accueillent les hôtes.

C’est sur une surface de 53m² et sous une belle hauteur sous plafond que prend place la somptueuse pièce de vie mêlant à merveille le cachet de l’ancien aux codes du confort actuel. Par parcimonie, le bois est mis en avant pour faire écho à des murs immaculés dans le but d’apporter un contraste chaleureux entre les matières.

Véritable pièce maîtresse, la cuisine a été pensée comme un élément de décoration de premier ordre. Elle s’articule avec élégance autour de l’espace salon, créant un ensemble cohérent où le design se met au service de la convivialité. En léger retrait, la salle à manger trouve idéalement sa place, offrant un coin plus intime.

Ce premier niveau accueille une suite parentale raffinée, véritable cocon de tranquillité disposant de son propre dressing et d’une salle d’eau aux finitions soignées.

A l ‘étage, une chambre enfant et un bureau sont accessibles par la passerelle, à la fois lieu d’observation et de circulation.

Ce duplex audacieux réussit le pari de marier le prestige de l’ancien à une modernité minimaliste, offrant un refuge serein et élégant au coeur de la vie lyonnaise.

Pour parfaire le confort de ce lieu de vie, des possibilités de stationnement sont disponibles au sein de la cour commune de l’immeuble.

Soumis au statut de la copropriété : 78 lots
Charges annuelles : 1 396€

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 538€ et 1 758€

Contact – Adrien : 06 09 55 70 81