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Hugo FILIPPELLI

Appartement avec cachet en plein coeur du Quartier d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville 56 M2 345 000 € | RÉF. 8254-1
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Appartement avec cachet en plein coeur du Quartier d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville 56 M2 345 000 € | RÉF. 8254-1
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69002
LYON
56 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
345 000
Prix de vente

Situé dans le deuxième arrondissement, en plein coeur du quartier d’Ainay, cet appartement donnant au calme sur cour bénéficie d’une superficie de 56m2 Carrez et prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois, entièrement ravalé.

Baigné de lumière, l’appartement se compose d’une pièce de séjour, d’un espace salle à manger, d’une chambre, d’une cuisine séparée ainsi que d’une salle d’eau. Possibilité de faire une deuxième chambre.

On note que le lieu est agrémenté de l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que le parquet d’époque, la cheminée et les plafonds à la française.

Travaux à prévoir pour cet appartement au fort potentiel et au cachet certain.

L’emplacement de qualité, le charme ainsi que le calme du lieu et la proximité de l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien.

Un local à vélos est présent dans la copropriété.

Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots d’habitations

CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1200 € et 1670€
(Diagnostic établi le 10/10/2024)

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 8254-1

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 840 €
  • Taxe foncière : 600 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 215 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 33 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement avec cachet en plein coeur du Quartier d’Ainay
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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