
Magnifique appartement bourgeois entièrement rénové avec élégance
Situé au coeur de la Presqu’Ile de Lyon, au sein d’un immeuble bourgeois parfaitement entretenu, cet appartement de 105 m² Carrez conjugue avec brio l’élégance de l’ancien et le confort des aménagements contemporains.
Dès l’entrée, le ton est donné : le parquet massif, les moulures d’époque, la cheminée ainsi que la hauteur sous plafonds soulignent avec raffinement l’authenticité des lieux.
Entièrement repensé, l’appartement a fait l’objet d’une rénovation soignée avec des matériaux nobles qui viennent sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.
La pièce de vivre, baignée de lumière, accueille un espace de réception comprenant séjour et salle à manger ainsi qu’une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée subtilement intégrée.
Pensé autant pour la vie de famille que pour les amateurs de volumes élégants, le bien dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing ainsi que deux chambres de tailles confortables et d’une salle de bains.
Une adresse confidentielle pour un bien d’exception, au pied du métro, à proximité immédiate de toutes commodités.
Aucune procédure en cours au sein de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1430 € et 1980 €.
Contact : Hugo – 06 22 50 16 78
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 3
- 4 étages dans l'immeuble
- 51 lots de copropriété
- Charges annuelles : 133 €
- Taxe foncière : 999 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 27kg CO2/m².anC
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1430 € et 1980 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
