Agence LYON

Duplex rénové en dernier étage quartier Ainay

LYON 69002 #Appartement rénové 141 M2 Vendu | RÉF. 3458EL
69002
LYON
141 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau

Situé à Lyon 2e, en plein coeur du quartier Ainay, ce duplex de 141m² (109m² carrez) prend place au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien et a bénéficié d’une rénovation d’exception.

L’entrée mène à une magnifique et lumineuse pièce de vie de 63m2 exposée plein sud, sublimée par une cuisine haut de gamme aux lignes épurées.

Deux chambres avec rangements sur-mesure et leurs salles de bains privatives, et une chambre d’appoint ainsi qu’une buanderie, complètent ce niveau.

Un bel escalier design mène à l’étage où nous découvrons une troisième chambre mansardée avec sa salle d’eau.

L’adresse privilégiée, la qualité de la rénovation et la luminosité sont incontestablement les atouts de ce véritable coup de coeur.

Une cave.
Climatisation réversible.

Soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 1 440€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A

Contact – Joris : 06 68 35 00 43

RÉF. 3458EL

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 440 €
  • Taxe foncière : 1 200 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 147 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex rénové en dernier étage quartier Ainay

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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques.      L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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