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Hugo FILIPPELLI

Loft avec patio en plein coeur du quartier Ainay

LYON 69002 #Loft 197 M2 810 000 € | RÉF. 12090
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Loft avec patio en plein coeur du quartier Ainay
LYON 69002 #Loft 197 M2 810 000 € | RÉF. 12090
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69002
LYON
197 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
810 000
Prix de vente

Situé dans le second arrondissement de Lyon, en plein coeur du quartier Ainay, ce loft de 197m² (123m² carrez) prend place en arrière cour d’un immeuble bourgeois. Issu de la réhabilitation d’un ancien studio photo, il a été entièrement repensé et rénové par un architecte.

L’entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 68m2 aux volumes remarquables. Elle se compose d’une cuisine aux lignes épurées, aménagée et équipée ouverte sur l’espace séjour / salle à manger.
Une chambre avec verrière complète cet espace.

Un bel escalier colimaçon en fer forgé mène à l’espace nuit composé, quant à lui, de deux chambres de taille confortable disposant chacune d’une salle d’eau privative. Chose rare sur le secteur, un patio extérieur de 12m2 complète ce niveau.

Enfin, un espace entièrement rénové de 74m2 avec plafond voûté et pierres apparentes, situé en souplex pourra être aménagé selon vos envies.

Sa rénovation remarquable, sa situation privilégiée au coeur du quartier d’Ainay ainsi que sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Bien soumis au statut de la copropriété : 12 lots
Charges annuelles : 1 260€

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1436€ et 1943€

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 12090

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 260 €
  • Taxe foncière : 1 051 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 166 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 166
    kWh/m².an
    21*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1436 € et 1943 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft avec patio en plein coeur du quartier Ainay
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
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Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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