Agence Lyon

Magnifique appartement bourgeois en plein coeur du quartier d’Ainay

LYON 69002 #Appartement centre ville #Appartement rénové 59 M2 Vendu | RÉF. 10456
69002
LYON
59 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Bien rare – Situé rue Vaubecour, à quelques pas de la Place Bellecour, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 59m² Carrez, prend place au 2ème étage d’un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.

Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que la parqueterie d’époque et les plafonds à la française a été parfaitement restauré et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.

Dès l’entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente.
Véritable cocon, l’appartement s’ouvre sur une pièce à vivre aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Côté nuit, nous retrouvons une vaste suite parentale avec salle d’eau et dressing ainsi qu’une seconde chambre munie de son espace nuit en mezzanine.

Son adresse de prestige, ses prestations haut de gamme ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue et sa proximité avec l’ensemble des commodités sont indéniablement les atouts majeurs de cet appartement et font de lui un bien d’exception.

Une cave et un grenier complète le bien.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 10456

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 648 €
  • Taxe foncière : 626 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 277 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 277
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1270 € et 1760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement bourgeois en plein coeur du quartier d’Ainay
Espaces Atypiques
Lyon
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
11 quai général sarrail - 69006 Lyon
sur RDV
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