Très bel appartement bourgeois à deux pas de la place Bellecour

Situé au coeur du quartier d’Ainay, cet appartement bourgeois de 124,6m² Loi Carrez incarne l’idée du raffinement à la lyonnaise.

Prenant place au Troisième étage d’un immeuble bourgeois, il bénéficie d’un balcon filant qui offre une perspective rare sur l’une des places les plus prestigieuses de la ville.

Baigné de lumière, il conjugue élégance classique et rénovation contemporaine.
Dès l’entrée, les volumes généreux, sublimés par une hauteur sous plafond remarquable, révèlent l’ensemble des marqueurs de l’ancien, à savoir cheminées en marbre, moulures, parquet d’époque et placard à la lyonnaise.
Les pièces de réception s’articulent autour d’un séjour lumineux et distingué.
Dans son prolongement, la salle à manger et la cuisine équipée avec îlot dinatoire dessinent un lieu pensé pour recevoir.

La partie nuit, quant à elle, se déploie dans une atmosphère feutrée avec deux chambres, dont une aux volumes particulièrement confortables, qui invitent au repos et à la sérénité.
Elles se partagent une salle de douche aux lignes épurées.
Chaque détail, chaque matériau, participe à une harmonie d’ensemble, entre authenticité et modernité.

Le balcon filant prolonge l’expérience et offre un point de vue vivant sur la ville, où la lumière évolue au fil des heures. L’adresse, centrale et recherchée, permet de rejoindre à pied commerces, restaurants, quais du Rhône et transports, offrant une qualité de vie rare en plein coeur de Lyon.

Une cave et un grenier complètent ce bien.

Bien soumis au statut de la copropriété :
25 lots, dont 25 lots d’habitations, 1 bâtiment

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 1810€ et 2500€ par an

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78