Agence Lyon
Hugo FILIPPELLI

Très bel appartement bourgeois en plein coeur du quartier d’Ainay

LYON 69002 #Appartement bourgeois 127.46 M2 650 000 € | RÉF. 12670
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Très bel appartement bourgeois en plein coeur du quartier d’Ainay
LYON 69002 #Appartement bourgeois 127.46 M2 650 000 € | RÉF. 12670
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69002
LYON
127.46 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
650 000
Prix de vente

Situé rue de la Charité, en plein coeur du quartier d’Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 130m² (127,46m² Loi Carrez) prend place au premier étage d’un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.

Dès l’entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente.
Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que les parquets point de Hongrie, les moulures et les ouvrants à petits carreaux a été conservé et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.

Traversant Est-Ouest, l’espace jour se compose d’une pièce à vivre baignée de lumière aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

L’espace nuit comprend quant à lui trois chambres de taille confortable dont une dite principale, deux salles d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.

Son cachet, son emplacement à proximité directe de l’ensemble des commodités ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.

Une cave complète le bien.

Possibilité d’installer la climatisation.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980€ et 2730€.

Contact : Hugo – 06 22 50 16 78

RÉF. 12670

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 13 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 956 €
  • Taxe foncière : 1 217 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 171 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 171
    kWh/m².an
    31*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 31 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 31
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 € et 2730 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Hugo FILIPPELLI - EI
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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