
Très bel appartement bourgeois en plein coeur du quartier d’Ainay
Situé rue de la Charité, en plein coeur du quartier d’Ainay, dans le second arrondissement de Lyon, cet appartement de 130m² (127,46m² Loi Carrez) prend place au premier étage d’un très bel immeuble bourgeois, parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, les différents espaces nous invitent au calme et à la détente.
Ici, l’ensemble des marqueurs de l’ancien, tels que les parquets point de Hongrie, les moulures et les ouvrants à petits carreaux a été conservé et subtilement allié à une vision contemporaine afin de sublimer ce lieu déjà emprunt d’un cachet des plus certains.
Traversant Est-Ouest, l’espace jour se compose d’une pièce à vivre baignée de lumière aux volumes remarquables, comprenant séjour, salle à manger et desservant une cuisine indépendante, aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend quant à lui trois chambres de taille confortable dont une dite principale, deux salles d’eau ainsi qu’un toilette indépendant.
Son cachet, son emplacement à proximité directe de l’ensemble des commodités ainsi que sa copropriété bourgeoise parfaitement entretenue sont indéniablement les atouts majeurs de ce bien et font de lui un lieu de vie idéal.
Une cave complète le bien.
Possibilité d’installer la climatisation.
Aucune procédure en cours dans la copropriété.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980€ et 2730€.
Contact : Hugo – 06 22 50 16 78
Informations complémentaires
- 5 pièces
- 3 chambres
- 2 salles d'eau
- Étage : 1
- 4 étages dans l'immeuble
- 13 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 956 €
- Taxe foncière : 1 217 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 171kWh/m².an31*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 31kg CO2/m².anD
- E
- F
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 € et 2730 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
