
Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta
Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta
Au pied du métro Saxe-Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 96 m² Carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d’une copropriété bourgeoise.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l’ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d’exception.
Dès l’entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l’espace de vie. Élégante et conviviale, elle s’intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l’histoire et la modernité dialoguent harmonieusement.
Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Un bien rare et singulier, à l’élégance affirmée.
Climatisation réversible.
Possibilité d’acheter un garage fermé à proximité.
Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots
Charges annuelles : 1171 €
CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 €
Contact : Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- Étage : 2
- 5 étages dans l'immeuble
- 11 lots de copropriété
- Charges annuelles : 1 772 €
- Taxe foncière : 1 014 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 196kWh/m².an6*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 6kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 € et 1610 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
