Agence Lyon
Joris JEHAN

Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta

LYON 69003 #Appartement centre ville #Appartement rénové 96.01 M2 545 000 € | RÉF. 11708
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Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta

LYON 69003 #Appartement centre ville #Appartement rénové 96.01 M2 545 000 € | RÉF. 11708
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69003
LYON
96.01 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
545 000
Prix de vente

Au pied du métro Saxe-Gambetta, dans le 3e arrondissement de Lyon, cet appartement de 96 m² Carrez au charme indéniable se situe au 2e étage d’une copropriété bourgeoise.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il allie le cachet de l’ancien au confort du contemporain. Magnifiques parquets, moulures, volumes généreux et traversants : chaque détail a été pensé pour sublimer ce lieu d’exception.

Dès l’entrée, la pièce de réception dévoile une cuisine contemporaine noir mat, ouverte sur l’espace de vie. Élégante et conviviale, elle s’intègre parfaitement dans cet environnement raffiné. Vous vivrez ici dans un cocon où l’histoire et la modernité dialoguent harmonieusement.

Côté nuit, une chambre avec balcon privatif et deux autres chambres sur cour, au calme, offrent des espaces de repos propices à la détente.

Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.

Un bien rare et singulier, à l’élégance affirmée.

Climatisation réversible.

Possibilité d’acheter un garage fermé à proximité.

Bien soumis au statut de la copropriété : 11 lots
Charges annuelles : 1171 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 1160 et 1610 €

Contact : Joris – 06 68 35 00 43

RÉF. 11708

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 772 €
  • Taxe foncière : 1 014 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 196 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 196
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1160 € et 1610 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien rénové Métro Saxe-Gambetta
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Votre contact Espaces Atypiques
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Joris JEHAN
RSAC : 818 396 939 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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