Esprit loft proche place Guichard
A Lyon 3, proche de la place Guichard, découvrez ce duplex unique de 84m², baigné de lumière, alliant esprit loft et confort moderne, à deux pas de la Place Guichard.
La pièce de vie impressionne par son volume généreux, ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, offrant une atmosphère ouverte, lumineuse et accueillante.
Le bien dispose de deux chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau privative, toutes donnant sur le jardin de la copropriété, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville.
Vous apprécierez son garage attenant de 13m² (en supplément du prix), ainsi qu’une cave pratique, idéale pour le rangement. Le logement bénéficie d’un chauffage collectif urbain.
Situé à proximité immédiate des commerces, transports en commun et écoles, ce duplex combine style contemporain, fonctionnalité et charme, parfait pour un couple ou une petite famille en quête d’un lieu où il fait bon vivre.
Charges de copropriété : 3 293 €/an, incluant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage.
Taxe foncière : 1 581€
Un local à vélo.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 550€ et 800€ par an.
Contact : Joris – 06 68 35 00 43
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- Étage : 1
- 10 étages dans l'immeuble
- 95 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 293 €
- Taxe foncière : 1 581 €
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
